Maison à vendre - Wondelgem RBT86166

Gaverstraat 57 9032 Wondelgem

549 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Gaverstraat 57 9032 Wondelgem

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Description

Ontdek deze tot in de puntjes afgewerkte woning met 3 volwaardige slaapkamers. Elk detail werd doordacht ontworpen, met oog voor comfort, opbergruimte en esthetiek.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, grenzend aan een groot wandelgebied. Vlakbij is er verbinding met het openbaar vervoer en zijn er supermarkten. grenzend aan een groot wandel

Indeling en afwerking:

De woning straalt kwaliteit uit in elke ruimte. Dankzij de vele ingemaakte maatkasten werd de beschikbare ruimte optimaal benut. De zolderverdieping werd ingericht als een volwaardige kamer, voorzien van extra kasten en praktische zolderberging. Op de tussenverdieping bevindt zich een extra kamer met logeerbed verwerkt in de kastenwand.

De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met elektrische kastdeuren, uitsluitend lades, en een elegant composieten werkblad.

Comfort & energie:

  • 11 zonnepanelen voor een energiezuinige woning

  • Airco-installatie in de woonkamer, master bedroom en zolderkamer

  • Regenwaterput aangesloten op toilet, wasmachine en buitenkraan

  • Gashaard in de woonkamer, die samen met de airco zorgt voor een aangename temperatuur

  • Designradiatoren (zwart vlak model)

Extra troeven:

  • Shutters op alle ramen

  • Alarmsysteem van Verisure (optioneel over te nemen)

  • Garage met ingemaakte kasten en wasplaats

  • Op maat gemaakte dressing

  • Aangename, rustige buurt
Beschikbaar bij akte.

Interessee? Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

126 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86166 Réf. vendeur: 6958482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids @ Vdab

2,5 km 9' 2,6 km 5' 697 m 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,4 km 7' 1,8 km 4' 871 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,4 km 7' 1,8 km 4' 871 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,5 km 17' 4,3 km 7' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 12'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

698 m 8'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

698 m 8'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

746 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,4 km 14' 2,4 km 4' 1,7 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Itaf It Services

4,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

1,4 km 9' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

1,5 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

876 m 4' 1,4 km 3' 626 m 11' 876 m 11'

Colruyt Wondelgem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 34'' 984 m 15' 1,4 km 17'

Lidl Gent

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Donkey - Roodborstjesstraat".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Itaf It Services") est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vroonstalle".

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wondelgem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" à 30 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kids @ Vdab", à 5 minutes en voiture.

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Documents

50.1000 - OVAM - 2025.07.03 - blanco.pdf

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50.1000 - RVV - 2025.06.30 - positief.pdf

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Certificaat-20250701-0003638478-RES-1.pdf

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50.1000 - ACTAMAPS - 2025.06.30.pdf

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