• 4 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Waalbrugstraat 20 9032 Wondelgem

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Description

Deze vernieuwde woning met 4 slaapkamers is gelegen op een stuk grond van 622m², met een prachtig zicht op groen. Ideaal dus voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een grote groene buitenruimte.

Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.

De indeling:
via de inkomhal kom je in een leef en eetruimte, achteraan, uitkijkend op de magnifieke tuin is een keuken en toegang tot de kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een ruime badkamer met ligbad waar u ook van het mooie zicht kan genieten.
Op het tweede verdiep zijn nog twee kamers die eventueel opnieuw samengevoegd kunnen worden tot 1 ruimere kamer.

Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

559 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

622 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04797 Réf. vendeur: 7047304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnie

693 m 2' 18'' 693 m 47'' 586 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 760 m 11' 891 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 760 m 11' 891 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

951 m 3' 951 m 1' 18'' 818 m 11' 951 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,6 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

109 m 1' 18''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

109 m 1' 18''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

109 m 1' 18''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

260 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

260 m 3'

Gares

Evergem

1,2 km 4' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,5 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

1,2 km 4' 1 km 13' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

1 km 13'

Supermarchés

Lidl Gent

662 m 2' 51'' 671 m 46'' 638 m 8' 638 m 8'

Aldi Evergem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 51'' 1,4 km 14' 1,5 km 19'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,5 km 6' 1,5 km 1' 34'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

12,3 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Sankt Vith" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Evergem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Kinderopvang Winnie" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 50 minutes en voiture.

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Documents

Bodemattest 222V.pdf

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Bodemattest 222X.pdf

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20240812_Waalbrugstraat 20-22, 9032 Wondelgem_PV van Splitsing.pdf

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doc02688520250321001720.pdf

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EK nr 20_109044.pdf

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Energieprestatiecertificaat Waalbrugstraat 20, 9032 Wondelgem.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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OMV_2024018131_beslissing_Waalbrugstraat 22.pdf

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Plan splitsing.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0722707-30_7_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0722760-30_7_2025.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen - 222 V.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen - 222 X.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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VA_VP_N_nieuwe toestand.pdf

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Waalbrugstraat 22 2024 sp 4062 splitsing.pdf

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