Huis te koop - Wondelgem RBU04797

Waalbrugstraat 20 9032 Wondelgem

499 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Waalbrugstraat 20 9032 Wondelgem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wondelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vernieuwde woning met 4 slaapkamers is gelegen op een stuk grond van 622m², met een prachtig zicht op groen. Ideaal dus voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een grote groene buitenruimte.

Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.

De indeling:
via de inkomhal kom je in een leef en eetruimte, achteraan, uitkijkend op de magnifieke tuin is een keuken en toegang tot de kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een ruime badkamer met ligbad waar u ook van het mooie zicht kan genieten.
Op het tweede verdiep zijn nog twee kamers die eventueel opnieuw samengevoegd kunnen worden tot 1 ruimere kamer.

Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op Tel 0475 700 700 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

559 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

622 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU04797 Ref. verkoper: 7047304 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Winnie

693 m 2' 18'' 693 m 47'' 586 m 8' 693 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 760 m 11' 891 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 760 m 11' 891 m 11'

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

951 m 3' 951 m 1' 18'' 818 m 11' 951 m 11'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

9,6 km 12'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,6 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

109 m 1' 18''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

109 m 1' 18''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

109 m 1' 18''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

260 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

260 m 3'

Treinstations

Evergem

1,2 km 4' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Laadstations

Zeeschipstraat

1,5 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Ac Evergem

1,2 km 4' 1 km 13' 1,2 km 15'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sankt Vith

1 km 13'

Winkels

Lidl Gent

662 m 2' 51'' 671 m 46'' 638 m 8' 638 m 8'

Aldi Evergem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 51'' 1,4 km 14' 1,5 km 19'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,5 km 6' 1,5 km 1' 34'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Golfen

Golfschool Gent

12,3 km 11'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderopvang Winnie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Edugo Campus De Toren" is 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Evergem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Zeeschip (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 50 minuten rijden met de auto.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 12 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 14 minuten met de auto.Bij het "Donkey - Sankt Vith" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Ac Evergem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Zeeschipstraat") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Evergem") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Bodemattest 222V.pdf

Download

Bodemattest 222X.pdf

Download

20240812_Waalbrugstraat 20-22, 9032 Wondelgem_PV van Splitsing.pdf

Download

doc02688520250321001720.pdf

Download

EK nr 20_109044.pdf

Download

Energieprestatiecertificaat Waalbrugstraat 20, 9032 Wondelgem.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf

Download

OMV_2024018131_beslissing_Waalbrugstraat 22.pdf

Download

Plan splitsing.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0722707-30_7_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0722760-30_7_2025.pdf

Download

Stedenbouwkundige inlichtingen - 222 V.pdf

Download

Stedenbouwkundige inlichtingen - 222 X.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

VA_VP_N_nieuwe toestand.pdf

Download

Waalbrugstraat 22 2024 sp 4062 splitsing.pdf

Download