Maison à vendre - Wondelgem RBU22913

Wondelgemstationplein 10 9032 Wondelgem

289 000 €

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RBU22913

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Wondelgemstationplein 10 9032 Wondelgem
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Description

Deze instapklare woning is gelegen aan het station van Wondelgem met op enkele minuten supermarkten en buurtwinkels. Vlakbij ook een basisschool en vlotte verbinding met de Gentse stadsring / R4. Tramverbinding op 10 minuten wandelen.

De indeling:

Inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken. Badkamer met inloopdouche en toilet, hier is aansluiting voor een wasmachine. Achteraan is er een ruimte met zicht op de tuin, voorzien van een berging. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en nachthal die als bureauruimte kan worden ingericht. 2de grote slaapkamer op het 2de verdiep.

De woning werd de voorbije jaren aangepakt en is instapklaar. Geen renovatieverplichting, EK conform, asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU22913 Réf. vendeur: 7110015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

727 m 2' 29'' 732 m 1' 11'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

453 m 1' 29'' 453 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

453 m 1' 29'' 453 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 19' 2,6 km 31'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 13'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

135 m 1' 37''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

135 m 1' 37''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

135 m 1' 37''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

292 m 2' 25'' 154 m 18'' 253 m 3' 253 m 3'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

499 m 1' 39'' 431 m 5' 431 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wondelgem Station

120 m 1' 26''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 911 m 11' 911 m 11'

Aldi Wondelgem

931 m 3' 961 m 1' 42'' 640 m 11' 926 m 11'

Colruyt Wondelgem

1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 742 m 6' 880 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

13,5 km 13'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klein Duimpje Gent" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Morek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Wondelgem Station".Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 13 minutes à pied.

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Documents

aankoopbelofte.pdf

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asbestattest Wondelgemstationplein 10, 9032 Gent.pdf

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Certificaat-20250830-0003674960-RES-1-GET.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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CadGIS plan 44074B0138-00G008.pdf

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Stedenbouw.pdf

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Bodemattest.pdf

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RVV dd. 04-09-2025_VT.pdf

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ANB dd. 04-09-2025_nvt.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B013800G008).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074B013800G008).pdf

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ActaMaps - Wondelgemstationplein 10, 9032 Wondelgem (44074B013800G008).pdf

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