Maison à vendre - Wondelgem RBU30648

Molenstraat 103 9032 Wondelgem

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenstraat 103 9032 Wondelgem

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Description

Deze instapklare woning met drie slaapkamers bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Gent en in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt dit een interessante opportuniteit voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

De open leefruimte met geïntegreerde keuken creëert een aangenaam ruimtegevoel en profiteert optimaal van de natuurlijke lichtinval.
Achteraan sluit een onderhoudsvriendelijke stadstuin aan, ideaal voor wie buitenruimte zoekt zonder intensief onderhoud.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige kamers en met een vaste trap ga je naar de ruime zolder die ook als kamer werd omgebouwd.

Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt.

Bel Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

106 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU30648 Réf. vendeur: 7137484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

470 m 1' 35'' 470 m 49'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 19'' 394 m 38'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 19'' 394 m 38'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

3 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

125 m 1' 30''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

112 m 1' 21''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

309 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

952 m 11'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

952 m 11'

Gares

Wondelgem

627 m 4' 388 m 45'' 627 m 8' 627 m 8'

Bornes de recharge

Multigas

1,2 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

105 m 22'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wondelgem Station

530 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

514 m 1' 46'' 514 m 56'' 514 m 6' 514 m 6'

Colruyt Wondelgem

776 m 3' 996 m 1' 23'' 534 m 9' 776 m 9'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 842 m 16' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wondelgem Station" à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Multigas") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."Kinderopvang Simba" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 5 minutes en voiture.

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Documents

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B033800A005).pdf

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odemattest.pdf

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pc1-2.pdf

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stedenbouwkundige inl.pdf

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VLM rapport_13052025 (1).pdf

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ActaMaps - Molenstraat 103, 9032 Wondelgem (44074B033800A005).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074B033800A005).pdf

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