Maison à vendre - Wondelgem RBV63294

Winkelstraat 100 9032 Wondelgem

299 000 €

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RBV63294

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze gerenoveerde en instapklare woning vlakbij Gent, combineert comfortabel wonen met een praktische ligging.

Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met het nodige comfort, en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke koer met een poortje.

Gelegen in een levendige buurt met winkels, voorzieningen en vlotte verbindingen naar het centrum van Gent binnen handbereik.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed via Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV63294 Réf. vendeur: 7639623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

543 m 1' 47'' 868 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

610 m 2' 989 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

610 m 2' 989 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

214 m 2' 34''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

184 m 2' 12''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

184 m 2' 12''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,7 km 20'

Gares

Wondelgem

843 m 4' 983 m 1' 44'' 533 m 10' 843 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

321 m 1' 4'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

467 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

255 m 1' 28'' 965 m 1' 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Colruyt Wondelgem

849 m 4' 1,2 km 1' 39'' 637 m 10' 849 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,3 km 7' 1,5 km 2' 38'' 968 m 17' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

10,3 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Winkelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Simba" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wondelgem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Morek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Westergemstraat".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

nkoopbelofte mits goedkeuring rechtbank z osv.pdf

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actamaps - winkelstraat 100, 9032 wondelgem (44074b032400m003).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b032400m003).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b032400m003).pdf

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sbestattest winkelstraat 100, 9032 gent.pdf

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bodemattest.pdf

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stedenbouwkundige inlichting.pdf

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voorkooprecht (ja).pdf

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