Maison à vendre - Wondelgem RBV63294

Winkelstraat 100 9032 Wondelgem

299 000 €

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RBV63294

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze gerenoveerde en instapklare woning vlakbij Gent, combineert comfortabel wonen met een praktische ligging.

Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met het nodige comfort, en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke koer met een poortje.

Gelegen in een levendige buurt met winkels, voorzieningen en vlotte verbindingen naar het centrum van Gent binnen handbereik.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed via Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV63294 Réf. vendeur: 7639623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

543 m 1' 47'' 868 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

610 m 2' 989 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

610 m 2' 989 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

214 m 2' 34''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

184 m 2' 12''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

184 m 2' 12''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,7 km 20'

Gares

Wondelgem

843 m 4' 983 m 1' 44'' 533 m 10' 843 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

321 m 1' 4'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

467 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

255 m 1' 28'' 965 m 1' 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Colruyt Wondelgem

849 m 4' 1,2 km 1' 39'' 637 m 10' 849 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,3 km 7' 1,5 km 2' 38'' 968 m 17' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

10,3 km 13'

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Simba" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 13 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Morek".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Westergemstraat".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Blauwstraat") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 20 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

nkoopbelofte mits goedkeuring rechtbank z osv.pdf

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actamaps - winkelstraat 100, 9032 wondelgem (44074b032400m003).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b032400m003).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b032400m003).pdf

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sbestattest winkelstraat 100, 9032 gent.pdf

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bodemattest.pdf

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stedenbouwkundige inlichting.pdf

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voorkooprecht (ja).pdf

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0558_nl.pdf

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