Maison à vendre - Wondelgem RBV63294

Winkelstraat 100 9032 Wondelgem

299 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelstraat 100 9032 Wondelgem

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Description

Deze gerenoveerde en instapklare woning vlakbij Gent, combineert comfortabel wonen met een praktische ligging.

Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met het nodige comfort, en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke koer met een poortje.

Gelegen in een levendige buurt met winkels, voorzieningen en vlotte verbindingen naar het centrum van Gent binnen handbereik.

Woning vrij bij akte.

Contacteer Top Vastgoed via Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV63294 Réf. vendeur: 7639623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

543 m 1' 47'' 868 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

610 m 2' 989 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

610 m 2' 989 m 1' 37'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,2 km 18' 2,8 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,6 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

214 m 2' 34''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

184 m 2' 12''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

184 m 2' 12''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,7 km 20'

Gares

Wondelgem

843 m 4' 983 m 1' 44'' 533 m 10' 843 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

321 m 1' 4'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Westergemstraat

467 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

255 m 1' 28'' 965 m 1' 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Colruyt Wondelgem

849 m 4' 1,2 km 1' 39'' 637 m 10' 849 m 10'

Delhaize Wondelgem

1,3 km 7' 1,5 km 2' 38'' 968 m 17' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

10,3 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Winkelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wondelgem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Morek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Westergemstraat".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Simba", une crèche joignable en 7 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

nkoopbelofte mits goedkeuring rechtbank z osv.pdf

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actamaps - winkelstraat 100, 9032 wondelgem (44074b032400m003).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b032400m003).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b032400m003).pdf

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sbestattest winkelstraat 100, 9032 gent.pdf

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stedenbouwkundige inlichting.pdf

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voorkooprecht (ja).pdf

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0558_nl.pdf

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