Maison à vendre - Wondelgem RBW47244

Spesbroekstraat 35 9032 Wondelgem

549 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 178
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Spesbroekstraat 35 9032 Wondelgem

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Description

Deze verzorgde alleenstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 750 m² en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. In 2013 werd de woning grondig gerenoveerd, waardoor u vandaag geniet van een instapklare woning met hedendaags wooncomfort.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime en lichtrijke woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen, zodat u meteen aan de slag kunt.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, aangevuld met een praktische doorloopruimte die perfect dienst kan doen als dressing, bureau of hobbyruimte. Bovendien zijn er twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Dankzij het hoogrendementsglas geniet u van een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Buiten vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens en een grote gemetste garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

De woning is centraal gelegen in een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor deze eigendom een ideale keuze is voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.

Beschikbaarheid bespreekbaar( uiterlijk December 2026)

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

633 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

749 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47244 Réf. vendeur: 7733731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

854 m 2' 51'' 854 m 1' 24'' 647 m 8' 854 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1 km 7' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1 km 7' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

85 m 1' 1''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

85 m 1' 1''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

85 m 1' 1''

Gares

Wondelgem

1,6 km 7' 1,4 km 2' 15'' 1 km 8' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

873 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

1,1 km 4' 794 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Evergemsesteenweg 163

338 m 4'

Supermarchés

Lidl Gent

490 m 1' 42'' 490 m 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

899 m 3' 899 m 55'' 838 m 9' 899 m 11'

Colruyt Wondelgem

1,6 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

12,6 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Spesbroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 12 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Evergemsesteenweg 163" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Waterlelielaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Klein Duimpje Gent" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Edugo Campus De Toren", à seulement 18 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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