Maison à vendre - Warken RBU22104

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Découvrez cette superbe maison unifamiliale construite en 2019 par Maisons Loginter, située dans un quartier résidentiel calme de Warken, à quelques minutes seulement d’Ettelbruck.
Alliant modernité, confort et fonctionnalité, ce bien rare offre une surface habitable d’environ 132 m² (surface totale ±149 m²), ainsi qu’un garage et un jardin privatif.
Espaces de vie lumineux et modernes
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ouvert sur une belle terrasse avec jardin orienté sud.
La cuisine équipée Willy Putz, au design moderne et parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie.
Un petit bureau attenant, idéal comme espace de travail ou de lecture, vient compléter ce niveau, auquel s’ajoute également une toilette de courtoisie.
Espace nuit confortable
À l’étage, vous trouverez deux chambres agréables (±9 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne.
Les combles ont été aménagés en un grand bureau-bibliothèque de 37 m², un espace polyvalent qui peut devenir une salle de jeux, une chambre d’amis ou un coin détente selon vos envies, idéal pour ceux qui pratiquent le Home Office.
Sous-sol & fonctionnalité
Le sous-sol comprend un local technique et une buanderie, complétés par un garage de 31 m² et un emplacement extérieur privatif.
Caractéristiques techniques :
• Construction 2019 – CPE A/A
• Pompe à chaleur au gaz urbain + panneaux solaires pour l’eau chaude
• Chauffage au sol (RDC + salle de douche) et radiateurs à l’étage
• Triple vitrage avec lamelles électriques
• Système d’alarme connecté (appli & carte SIM)
• Porte d’entrée blindée et porte coupe-feu côté garage
• Fibre optique et parabole satellite
Extérieurs :
• Terrasse orientée sud avec une belle marquise donnant accès direct au jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées
• Jardin clôturé et aménagé
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, sécurisé et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (*Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées).
Aucun frais pour l’acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. Tout voir Réduire