Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT83518

Halvemaanstraat 33 9040 Sint-Amandsberg

359 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Halvemaanstraat 33 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Deze recent gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum. Vlotte verbinding met de stadsring. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving,

Je komt binnen in een ruime inkomhal die meteen een open en aangename sfeer uitstraalt. De gezellige woonkamer en eetruimte vormen het hart van de woning, met grote ramen die veel licht binnenlaten. Aansluitend vind je een moderne, open keuken waar het dankzij het vele daglicht heerlijk koken en leven is.

Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer. Boven, op de zolderverdieping, is er de mogelijkheid tot een 3de slaapkamer of een polyvalente ruimte. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerk of wie graag wat extra ruimte heeft.

Troeven:

-Gunstige ligging
-Elektriciteit conform
-Gunstige EPC
-Asbestveilig

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 431 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83518 Réf. vendeur: 6928805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

560 m 1' 52'' 560 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

274 m 55'' 274 m 39'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

274 m 55'' 274 m 39'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

294 m 1' 8'' 504 m 1' 12'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

425 m 5'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

425 m 5'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

425 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

2,2 km 26'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

2,2 km 26'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1 km 4' 1,4 km 2' 53'' 871 m 12' 956 m 11'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

843 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Campo Santo

338 m 1' 21'' 338 m 4' 338 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Artevelde Hogeschool Sint Amandsberg

95 m 1' 8''

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

519 m 4' 614 m 1' 24'' 519 m 6' 519 m 6'

Proxy Delhaize St-Amandsberg

964 m 3' 964 m 2' 22'' 828 m 12' 964 m 12'

Aldi Gent

1,3 km 5' 1,6 km 4' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,7 km 13'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Artevelde Hogeschool Sint Amandsberg".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campo Santo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parkeerborden Gent") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Janscollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St. Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

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Documents

ABA_44061A029400H002_20250458470.pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44061A029400H002).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44061A029400H002).pdf

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asbestattest Halvemaanstraat 33, 9040 Gent.pdf

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kadastraal plan 2.pdf

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kadastraal plan.pdf

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Rein.halvemaanstraat33.pdf

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Ver.halvemaanstraat33.pdf

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VIP_Summary - 2025-05-26T111337.794.pdf

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VLM rapport_23052025 RES.pdf

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