Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV04023

Jean Béthunestraat 34 9040 Sint-Amandsberg

398 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Jean Béthunestraat 34 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, prête à emménager, dans un emplacement privilégié ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour !

Cette magnifique maison allie confort, espace et efficacité énergétique grâce à son label EPC B. Atout supplémentaire : la maison est sans amiante.
Le salon lumineux avec cuisine ouverte moderne constitue le cœur de la maison.

Depuis le salon, vous accédez à l'agréable espace extérieur avec véranda.
La maison dispose d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et toilettes.
À côté de la salle de bains se trouve un deuxième WC séparé.

Avec ses 4 chambres à coucher, cette maison offre de nombreuses possibilités : idéale pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs. De plus, vous bénéficiez d'un très bon emplacement avec toutes les commodités à distance de marche, telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les restaurants.

En bref : une maison sans souci, prête à emménager, dans un excellent emplacement où vous pouvez vous installer immédiatement. Ne manquez pas cette occasion !

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV04023 Réf. vendeur: 7319968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein&knus

236 m 47'' 236 m 33'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

176 m 35'' 176 m 24'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

817 m 3' 882 m 1' 57'' 690 m 10' 817 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

223 m 2' 40''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

223 m 2' 40''

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

223 m 2' 40''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,9 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,9 km 22'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

782 m 3' 1,3 km 2' 23'' 574 m 9' 782 m 9'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

236 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Heilig-Hartstraat

169 m 2' 2''

Supermarchés

Aldi Destelbergen

233 m 46'' 233 m 32'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Proxy Delhaize Heirnis

269 m 57'' 269 m 37'' 269 m 3' 269 m 3'

Colruyt Sint-Amandsberg

484 m 1' 36'' 484 m 1' 8'' 484 m 6' 484 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Jean Béthunestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein&knus" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 22 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Heilig-Hartstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

asbestattest - jean bathunestraat 34, 9040 gent.pdf

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20260112_certificaat_8308023.pdf

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