Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV04023

Jean Béthunestraat 34 9040 Sint-Amandsberg

398 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Jean Béthunestraat 34 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, prête à emménager, dans un emplacement privilégié ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour !

Cette magnifique maison allie confort, espace et efficacité énergétique grâce à son label EPC B. Atout supplémentaire : la maison est sans amiante.
Le salon lumineux avec cuisine ouverte moderne constitue le cœur de la maison.

Depuis le salon, vous accédez à l'agréable espace extérieur avec véranda.
La maison dispose d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et toilettes.
À côté de la salle de bains se trouve un deuxième WC séparé.

Avec ses 4 chambres à coucher, cette maison offre de nombreuses possibilités : idéale pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs. De plus, vous bénéficiez d'un très bon emplacement avec toutes les commodités à distance de marche, telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les restaurants.

En bref : une maison sans souci, prête à emménager, dans un excellent emplacement où vous pouvez vous installer immédiatement. Ne manquez pas cette occasion !

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV04023 Réf. vendeur: 7319968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkeplek

236 m 47'' 236 m 33'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

176 m 35'' 176 m 24'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

817 m 3' 882 m 1' 57'' 690 m 10' 817 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

209 m 2' 30''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

209 m 2' 30''

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot

1,9 km 22'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,9 km 22'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

782 m 3' 1,3 km 2' 23'' 574 m 9' 782 m 9'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

236 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Heilig-Hartstraat

169 m 2' 2''

Supermarchés

Aldi Destelbergen

233 m 46'' 233 m 32'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Proxy Delhaize Heirnis

269 m 57'' 269 m 37'' 269 m 3' 269 m 3'

Colruyt Sint-Amandsberg

484 m 1' 36'' 484 m 1' 8'' 484 m 6' 484 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Ukkeplek" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Heilig-Hartstraat".Grâce à la station "Cambio - Evarist De Buck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Heernisplein") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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Documents

asbestattest - jean bathunestraat 34, 9040 gent.pdf

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20260112_certificaat_8308023.pdf

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vgi_uittreksel_2025-12-29 10_59_31z.pdf

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vip-00698216.pdf

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