Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBW17231

Emiel Lossystraat 71 9040 Sint-Amandsberg

755 000 €

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RBW17231

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette somptueuse résidence neuve à vendre située au 71, Emiel Lossystraat, dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2024, cette propriété moderne vous offre une surface habitable généreuse de 257 m² répartie sur quatre niveaux soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 182 m², elle allie élégance contemporaine et fonctionnalité optimale, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace. Le bien est proposé au prix de 755 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à l'acte. En pénétrant dans cette demeure d’exception, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux qui s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, tels qu’un four combiné, un four vapeur, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un réfrigérateur à vin. La pièce de vie donne directement accès à un jardin ensoleillé agrémenté d’une cuisine extérieure et d’un espace de rangement. Une buanderie fonctionnelle communique avec un garage attenant, où se trouvent également les installations techniques essentielles telles que l’adoucisseur d’eau et le système centralisé d’aspiration. Au premier étage, un bureau surplombe le séjour tandis que la suite principale dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne et double vasque. Trois chambres supplémentaires occupent le deuxième étage, accompagnées d’une seconde salle de bains, d’un toilette séparé et de la climatisation dans toutes les chambres. Une vaste mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire et abrite le système de ventilation. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Sint-Amandsberg, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour concilier tranquillité et accès rapide au centre-ville de Gand. Vous pourrez profiter du cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines, renforçant ainsi l’attractivité de ce bien immobilier. Avec ses caractéristiques modernes, sa disposition réfléchie et son emplacement privilégié, cette résidence est une opportunité rare sur le marché actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel qu’elle offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 755 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

257 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

182 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-DBA_2017042525/EP15199/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17231 Réf. vendeur: GDVC-5800EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Konijn Rute

895 m 4' 1,3 km 3' 895 m 11' 895 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Sancta Maria

1,2 km 5' 1,3 km 3' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

1,2 km 5' 1,3 km 3' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1,1 km 6' 1,3 km 2' 53'' 775 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

371 m 4'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

371 m 4'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

371 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,9 km 22'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,9 km 23'

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Scaldisstraat

407 m 1' 22'' 407 m 5' 407 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Emiel Lossystraat 55h

62 m 44''

Supermarchés

Lidl Destelbergen

465 m 1' 37'' 465 m 57'' 465 m 6' 465 m 6'

Colruyt Sint-Amandsberg

751 m 2' 30'' 751 m 1' 33'' 612 m 9' 751 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 4' 1,1 km 2' 29'' 917 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,4 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité d'Emiel Lossystraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Konijn Rute" est à 11 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Scaldisstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.La station "Donkey - Emiel Lossystraat 55h" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Destelbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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