Maison à vendre - Oostakker RBV54111

Lourdesstraat 39 9041 Oostakker

398 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Lourdesstraat 39 9041 Oostakker

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Description

Située dans la charmante localité d’Oostakker, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation. Établie au 39 de la Lourdesstraat, cette maison construite en 1932 offre une surface habitable généreuse de 210 m², répartie sur plusieurs niveaux. Son caractère à rénover permet de laisser libre cours à la créativité pour personnaliser ce bien selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un potentiel élevé. La propriété comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine fonctionnelle et un salon spacieux, offrant un espace de vie pratique et confortable. La maison dispose également d’un garage, d’un espace de stockage, d’un jardin orienté nord-ouest avec terrasse, ainsi que d’un terrain de 228 m² qui invite à la détente ou à l’aménagement extérieur selon vos préférences. Le bâtiment possède un chauffage central au mazout et présente des caractéristiques techniques cohérentes avec un logement à remettre en état : double vitrage en bois, certification énergétique avec un primair consommation de 258 kWh/m²/an, et un certificat électrique non conforme. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, sans risques d’inondation et bénéficiant d’une situation stratégique proche de toutes commodités. La superficie totale offre une belle marge de manœuvre pour optimiser l’espace intérieur et extérieur, tout en conservant le charme d’une construction datant du début du XXe siècle. La présence d’une studio indépendante avec cuisine et salle de bain ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, pouvant servir de logement locatif ou d’espace privé pour des invités ou un membre de la famille. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover dans une région en plein développement. La possibilité de réaliser un projet sur-mesure dans un environnement résidentiel paisible constitue un atout majeur. Le prix fixé à 398.000 € reflète notamment le potentiel de cette propriété ainsi que sa localisation privilégiée. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n’hésitez pas à contacter notre équipe par mail à l’adresse Contact pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ce bien représente une chance rare d’acquérir une maison avec beaucoup de potentiel dans la région d’Oostakker, où vous pourrez concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

228 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003803208-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54111 Réf. vendeur: 4338374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

517 m 1' 57'' 483 m 1' 9'' 424 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

517 m 1' 57'' 483 m 1' 9'' 424 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,2 km 4' 1,2 km 2' 49'' 972 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

16 km 12'

Bus

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

144 m 1' 44''

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth

144 m 1' 44''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

144 m 1' 44''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3 km 12' 4,2 km 8' 2,7 km 1º 36' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tc De Krijte

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Bernadette

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Weba/Decathlon

1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,2 km 4' 1,2 km 2' 56'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Okay Oostakker

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,9 km 6' 1,9 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

"Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Het Baby-Dol-Fijntje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

La station "Donkey - P+R Weba/Decathlon" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tc De Krijte") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bernadette" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

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