Maison à vendre - Oostakker RBV70424

Lourdesstraat 39 9041 Oostakker

389 000 €

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RBV70424

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le quartier recherché d'Oostakker. N°39 Lourdesstraat, cette propriété offre un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation, avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien se compose d'une maison principale à rénover, comprenant une entrée accueillante, une large pièce de vie lumineuse, une cuisine de base, ainsi que deux salles de bains équipées avec lavabo, baignoire, et toilettes. La disposition intérieure prévoit également quatre chambres, dont deux spacieuses, une petite chambre supplémentaire, et une grande pièce sous les combles à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie d'un chauffage central au mazout, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et d'une isolation thermique adaptée aux normes actuelles. Le terrain d'une superficie totale de 228 m² comprend un joli jardin orienté Nord-Ouest, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement avec un garage indépendant. La maison dispose également d'une studio séparée avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'un logement pour famille ou amis, ou encore d'une source de revenus locatifs. La maison date de 1932, et bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle possède toutes les caractéristiques pour devenir une résidence confortable et moderne. La localisation à Oostakker est idéale pour profiter d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités, avec une facilité d’accès vers le centre-ville et les axes principaux de la région. Le prix demandé pour cette propriété à fort potentiel est de 389 000 euros, charges comprises. La propriété n’est pas actuellement occupée, et son certificat PEB indique une consommation énergétique de 258 kWh/m²/an, avec un certificat électrique non conforme à jour. La superficie bâtie autorisée est de 100 m², ce qui laisse encore une marge de manœuvre pour l’aménagement ou l’extension. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans la région d’Oostakker et envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement résidentiel agréable et stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

228 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003803208-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70424 Réf. vendeur: 4348637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

517 m 1' 57'' 483 m 1' 9'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

517 m 1' 57'' 483 m 1' 9'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,2 km 4' 1,2 km 2' 49'' 972 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,1 km 11'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

135 m 1' 37''

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

135 m 1' 37''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3 km 11' 3,7 km 7' 2,7 km 19' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tc De Krijte

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Goedlevenstraat

894 m 3' 766 m 11' 894 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Lourdestraat 36

44 m 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,2 km 4' 1,2 km 2' 56'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Okay Oostakker

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1,3 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

12,4 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lourdesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Baby-Dol-Fijntje" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Edugo Campus De Toren" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lourdestraat 36" à 1 minute à pied.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Goedlevenstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 7 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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