Maison à vendre - Oostakker RBV70424

Lourdesstraat 39 9041 Oostakker

389 000 €

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RBV70424

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le quartier recherché d'Oostakker. N°39 Lourdesstraat, cette propriété offre un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation, avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien se compose d'une maison principale à rénover, comprenant une entrée accueillante, une large pièce de vie lumineuse, une cuisine de base, ainsi que deux salles de bains équipées avec lavabo, baignoire, et toilettes. La disposition intérieure prévoit également quatre chambres, dont deux spacieuses, une petite chambre supplémentaire, et une grande pièce sous les combles à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie d'un chauffage central au mazout, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et d'une isolation thermique adaptée aux normes actuelles. Le terrain d'une superficie totale de 228 m² comprend un joli jardin orienté Nord-Ouest, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement avec un garage indépendant. La maison dispose également d'une studio séparée avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'un logement pour famille ou amis, ou encore d'une source de revenus locatifs. La maison date de 1932, et bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle possède toutes les caractéristiques pour devenir une résidence confortable et moderne. La localisation à Oostakker est idéale pour profiter d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités, avec une facilité d’accès vers le centre-ville et les axes principaux de la région. Le prix demandé pour cette propriété à fort potentiel est de 389 000 euros, charges comprises. La propriété n’est pas actuellement occupée, et son certificat PEB indique une consommation énergétique de 258 kWh/m²/an, avec un certificat électrique non conforme à jour. La superficie bâtie autorisée est de 100 m², ce qui laisse encore une marge de manœuvre pour l’aménagement ou l’extension. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans la région d’Oostakker et envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement résidentiel agréable et stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

228 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003803208-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70424 Réf. vendeur: 4348637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

517 m 1' 57'' 483 m 1' 9'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

517 m 1' 57'' 483 m 1' 9'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,2 km 4' 1,2 km 2' 49'' 972 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,1 km 11'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

135 m 1' 37''

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

135 m 1' 37''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3 km 11' 3,7 km 7' 2,7 km 19' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tc De Krijte

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Goedlevenstraat

894 m 3' 766 m 11' 894 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Lourdestraat 36

44 m 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,2 km 4' 1,2 km 2' 56'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Okay Oostakker

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1,3 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

12,4 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Lourdesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Edugo Campus De Toren", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Baby-Dol-Fijntje" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lourdestraat 36" à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goedlevenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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