Maison à vendre - Sint-Kruis-Winkel RBV95829

Winkelwarande 20 9042 Sint-Kruis-Winkel

419 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelwarande 20 9042 Sint-Kruis-Winkel

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Description

Située dans la charmante commune de Sint-Kruis-Winkel, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété, référencée sous le numéro RBV95829, se trouve au 20 Winkelwarande et est proposée au prix de 419 000 €. Avec une superficie habitable de 164 m², cette maison construite en 1987 se dresse sur un vaste terrain de 1 050 m², comprenant une belle orientation au sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation en raison de son système de chauffage électrique, offre un potentiel important pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une salle de séjour lumineuse. La pièce principale bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et ouvre sur un espace cuisine séparé, permettant un agencement pratique et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi que deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour une utilisation polyvalente. À l'étage, une troisième chambre plus vaste s'offre à vous, située sur une mezzanine qui pourrait être adaptée pour diverses utilisations selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande cave ou grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter ou à aménager à votre convenance. Le tout est complété par un double garage intégré, avec une capacité pour deux véhicules, ainsi qu'une dépendance extérieure pour le stockage. À l'extérieur, cette résidence bénéficie d’un espace privé exceptionnel avec une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La profonde jardin arrière offre un havre de paix, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel environnant. La propriété dispose également d’un accès à l’eau et d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités locales. La proximité avec la nature procure un cadre idéal pour ceux qui aiment vivre au rythme des saisons dans un environnement vert. La zone est classée en zone résidentielle, bénéficiant d’une excellente performance énergétique selon la classification G-score A et P-Score A, bien que le certificat électrique ne soit pas encore en ordre. La visite est organisée le jeudi 28 mai 2026 entre 16h et 18h sur rendez-vous via le numéro Tel 09 395 05 40 ou à l’adresse email Contact . N’hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette belle opportunité de bâtir ou de rénover dans un cadre exceptionnel à Sint-Kruis-Winkel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1050 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

733 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003869957-RES-1

Date de validité PEB

18/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95829 Réf. vendeur: 4371430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Droomhuisje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 21'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens

473 m 1' 34'' 473 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Laurens

473 m 1' 34'' 473 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

2,2 km 7' 2,2 km 4' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

339 m 4'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

339 m 4'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

339 m 4'

Gares

Beervelde

11,6 km 42' 12,5 km 14' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Bornes de recharge

La Riviera

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oostkade

7,5 km 26' 5,4 km 47' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Okay Wachtebeke

2,9 km 10' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Wachtebeke

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 32' 2,7 km 32'

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3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,1 km 38' 3,4 km 40'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,1 km 10'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Wachtebeke" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wachtebeke" (5 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Middelbourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Droomhuisje" est à 13 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Laurens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2", à 26 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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