Maison à vendre - Gentbrugge RBT21120

H?l?ne Mar?chalhof 9 c 9050 Gentbrugge

548 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT21120
  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Nichée à Gentbrugge, dans un quartier paisible à la fin d'une impasse, cette résidence neuve de 2024 se distingue par ses finitions haut de gamme et son design éco-énergétique exceptionnel. La propriété bénéficie d'un E-peil de 3 grâce à son système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, accompagnée d'une installation solaire de 3300 kW et d'un système de ventilation D. L'intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée élégant menant à un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée d'ambiance et offrant une vue imprenable sur le jardin fraîchement aménagé et les bois adjacents. La cuisine ouverte est dotée d'appareils haut de gamme, tandis qu'une spacieuse buanderie avec placards sur mesure complète le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, un couloir de nuit avec des armoires encastrées mène à trois chambres joliment aménagées avec du parquet en chêne. La salle de bain luxueuse offre une grande douche à l'italienne. Ce bien se situe dans un cadre verdoyant, à proximité des autoroutes E17 et E40, et à seulement quelques pas des promenades du Gentbrugse Meersen, constituant ainsi une véritable oasis naturelle en milieu urbain. La propriété dispose également d'une place de stationnement privée à l'entrée du lotissement, accessible par un sentier piétonnier, ainsi qu'un grand local pour vélos. Avec son orientation sud, le jardin de 100 m² et la terrasse de 15 m² offrent un espace extérieur idéal pour se détendre. Si vous souhaitez découvrir cette maison éco-responsable et moderne dans un emplacement de choix, n'hésitez pas à nous contacter via Contact pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

222 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

190

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT21120 Réf. vendeur: 4031659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

531 m 1' 46'' 531 m 1' 16'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske

560 m 1' 52'' 560 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske

560 m 1' 52'' 560 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,3 km 9' 2,1 km 5' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

305 m 4'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

1,8 km 22'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

1,8 km 22'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,9 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats

1,9 km 22'

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,7 km 4' 1 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Achterdries

670 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Speltincx

1,1 km 4' 608 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Emanuel Hielstraat 105

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

1,4 km 5' 1,4 km 3' 952 m 16' 1,4 km 16'

Lidl Destelbergen

2,8 km 11' 3 km 7' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Aldi Melle

2,6 km 11' 3,9 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Droomboom" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Achterdries") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Speltincx" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes en voiture.La station "Donkey - Emanuel Hielstraat 105" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gentbrugge" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (7 minutes en voiture), "Aldi Melle" (29 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

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