Maison à vendre - Gentbrugge RBT41485

Eugeen Zetternamstraat 20 9050 Gentbrugge

248 000 €

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RBT41485

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison à vendre est située dans une rue calme en cul-de-sac à Gentbrugge, à l'adresse Eugeen Zetternamstraat 20, 9050. Construite en 1935, elle bénéficie d’un emplacement résidentiel favorable, avec un accès facile aux commodités locales. La propriété possède deux façades et se trouve sur une parcelle de 60 m², offrant un cadre de vie pratique en milieu urbain. L’intérieur de la maison dispose d’une superficie habitable d’environ 128 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une connexion pour la machine à laver. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec un grand placard intégré, et une pièce supplémentaire pouvant éventuellement accueillir une seconde salle de bain ou être aménagée selon les besoins. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, ce qui contribue à ses performances énergétiques, avec un EPC de 210 kWh/m²/an. Il n’est pas actuellement loué et nécessite quelques travaux de rénovation pour le mettre à votre goût. La maison n’inclut pas de cave ni de terrasse, mais sa configuration offre un potentiel intéressant pour une famille cherchant à personnaliser son logement dans un quartier résidentiel bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20190905-0002191840-RES-1

Date de validité PEB

05/09/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT41485 Réf. vendeur: 4026049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

862 m 2' 52'' 862 m 1' 51'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

882 m 2' 56'' 882 m 1' 53'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

882 m 2' 56'' 882 m 1' 53'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,5 km 5' 1,4 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - G41 - Gent - Merelbeke - Melsen - Vurste - Gavere Brandweerstraat

418 m 5'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

1,1 km 13'

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

161 m 1' 56''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

161 m 1' 56''

Gares

Gentbrugge

2 km 7' 2,4 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Allego

1,3 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

843 m 3' 445 m 5' 445 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Arnsenaalstraat

271 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

966 m 3' 987 m 2' 8'' 0 m 0'' 887 m 11'

Colruyt Ledeberg

1 km 3' 1 km 2' 16'' 0 m 0'' 957 m 11'

Delhaize Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 10'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Sportschool", à seulement 3 minutes à vélo."'T Klimopje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

La station "Donkey - Arnsenaalstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Porre".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - G41 - Gent - Merelbeke - Melsen - Vurste - Gavere Brandweerstraat avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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