Maison à vendre - Gentbrugge RBT71651

Henri Mortierstraat 2 9050 Gentbrugge

319 000 €

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RBT71651

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante rijwoning située au 2 Henri Mortierstraat, à Gentbrugge, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. La propriété se trouve à proximité des principaux axes routiers, notamment les autoroutes E40 et E17, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Gand ou d’autres régions. La situation permet également un accès pratique aux transports en commun, avec une ligne de tramway à quelques minutes à pied, ce qui constitue un avantage pour les déplacements quotidiens. Le logement dispose d’une superficie habitable de 106 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une pièce à vivre lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée avec ses appareils et un espace repas. À l’étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bain rénovée avec un second WC, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. La maison est équipée d’une installation électrique conforme, d’un nouveau toit et de double vitrage dans toutes les fenêtres, assurant confort et sécurité. Extérieurement, la propriété se compose d’un bâtiment à deux façades sur un terrain de 40 m². Elle bénéficie d’un chauffage au gaz et de raccordements à l’eau et au gaz. La maison est située dans un quartier résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation connu, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 298 kWh/m² an. Cette résidence constitue une option intéressante pour ceux recherchant un logement bien situé et fonctionnel dans la région de Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250303-0003522257-RES-1

Date de validité PEB

03/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71651 Réf. vendeur: 4073850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

829 m 2' 45'' 1 km 2' 27'' 558 m 10' 829 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

920 m 5' 1 km 2' 25'' 587 m 11' 920 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

719 m 2' 23'' 719 m 1' 43'' 607 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 6' 2,1 km 3' 822 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 56''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

557 m 7'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

557 m 7'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

557 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

437 m 5'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

437 m 5'

Gares

Gentbrugge

614 m 2' 2'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Bornes de recharge

Battmobiel Frederik Burvenichstraat

137 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kleemburg

246 m 1' 11'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Donkey - Ankerslaan 75

123 m 1' 29''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

411 m 1' 22'' 411 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Carrefour Market Gentbrugge

570 m 1' 54'' 570 m 1' 22'' 526 m 7' 570 m 7'

Colruyt Ledeberg

702 m 2' 26'' 702 m 1' 39'' 536 m 8' 701 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à 2 minutes en voiture."De Troetelbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.La station "Donkey - Ankerslaan 75" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kleemburg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Frederik Burvenichstraat") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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