Maison à vendre - Gentbrugge RBT82124

Peter Benoitlaan 41 9050 Gentbrugge

330 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 130 m² Jardin
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Description

In een populaire wijk te Gentbrugge, op een boogscheut van de Gentbrugse Meersen, op fietsafstand van Gent-centrum en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime woning met karakter. Gebouwd in 1899, biedt dit pand 180 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 260 m². Bij het betreden van de woning valt meteen het authentieke karakter op, met o.a. de typerende hoge plafonds, originele houten plankenvloeren en sierlijke plafondlijsten. Via de inkomhal bereik je de leefruimte, eetplaats en keuken. De eetruimte geniet van veel licht dankzij een groot raam met zicht op het terras en de stadstuin. De keuken en badkamer vragen om renovatie en bieden mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Ook een kelder is aanwezig. De eerste verdieping telt een nachthal en twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een derde en vierde slaapkamer, met toegang tot een stockagezolder. Technisch werd er al geïnvesteerd in dubbel glas, een geïsoleerd dak en een geïsoleerd kelderplafond. De woning wordt momenteel verwarmd via decentrale aardgastoestellen. Om het renovatiepotentieel van deze woning extra in de verf te zetten, werden bij de foto’s twee AI-visualisaties toegevoegd. Zo krijg je alvast een inspirerend beeld van hoe deze woning na renovatie kan uitgroeien tot een hedendaagse, stijlvolle thuis. Zie jij hier jouw nieuwe thuis of investeringsproject? Plan een bezoek via Contact of Tel 0470/70.99.99 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Surface constructible

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Référence PEB

UC03626921

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT82124 Réf. vendeur: f42161ed-046a-4fbb-9cde-bae824a7efd4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollebuik

811 m 2' 42'' 811 m 1' 52'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

920 m 3' 920 m 2' 12'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

349 m 1' 11'' 349 m 51'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,8 km 9' 1,9 km 4' 861 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 46''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

74 m 53''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

174 m 2' 5''

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

174 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

165 m 1' 59''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

165 m 1' 59''

Gares

Gentbrugge

1,8 km 6' 1,9 km 4' 988 m 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,4 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

920 m 5' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat Nachtwinkel

219 m 2' 37''

Supermarchés

Aldi Melle

1,2 km 7' 1,4 km 2' 26'' 908 m 11' 1,1 km 13'

Colruyt Ledeberg

2 km 7' 2,2 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Carrefour Market Gentbrugge

1,9 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 11' 1,3 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bollebuik" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à seulement 3 minutes à vélo."Go! Atheneum Gentbrugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ottenstadion" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Braemstraat Nachtwinkel" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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