Maison à vendre - Gentbrugge RBT83768

Peter Benoitlaan 122 9050 Gentbrugge

389 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83768

  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Jardin
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Description

Située au 122 Peter Benoitlaan à Gentbrugge, cette résidence de 154 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un toilette invité, menant à une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un charmant jardin de 34 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, ainsi qu’une troisième chambre lumineuse avec accès direct à une salle d’enregistrement ou espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’un bain avec pare-douche et d’un second toilette. Un étage supplémentaire accueille une mezzanine conviviale pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace de loisir. La propriété est équipée de double vitrage et de chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme à Gentbrugge, bénéficiant d’un accès pratique aux commodités locales. La maison est en bon état, avec un certificat de performance énergétique classé B, et n’est pas actuellement louée. Sa situation géographique et ses caractéristiques en font une option intéressante pour les familles ou les investisseurs recherchant une résidence bien située avec un potentiel d’aménagement intérieur flexible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20250206-0003523560-RES-1

Date de validité PEB

06/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83768 Réf. vendeur: 4032349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

463 m 5' 472 m 1' 8'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

475 m 1' 36'' 475 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

475 m 1' 36'' 475 m 1' 9'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,6 km 8' 1,7 km 4' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

197 m 2' 22''

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

191 m 2' 18''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

647 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

834 m 10'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

834 m 10'

Gares

Merelbeke

1,5 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,5 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

341 m 2' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Gontrodestraat

334 m 4'

Supermarchés

Aldi Melle

1,4 km 7' 1,6 km 3' 970 m 13' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 8' 1,7 km 2' 58'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Colruyt Ledeberg

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

La station "Donkey - Gontrodestraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Merelbeke" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Porre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Melle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Franciscusinstituut" à 19 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Klimopje", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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