Maison à vendre - Gentbrugge RBT91228

Tuinwijk ter Heide 46 9050 Gentbrugge

325 000 €

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RBT91228

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

- Bezoekmoment ZAT 26/7 (VM) - enkel op afspraak - In een gezellige en populaire buurt van Gentbrugge, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze charmante woning met zonnige, zuidoostgerichte tuin en terras. Een ideale starterswoning voor wie graag woont op fietsafstand van het centrum van Gent. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 154 m² en werd de voorbije jaren reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Zo beschikt het huis over PVC ramen en deuren met dubbel glas, automatische rolluiken en een vernieuwd én geïsoleerd dak uit 2016. Ook technisch werd er geïnvesteerd met onder meer vernieuwde schouwbuizen en een volledige vernieuwing van de leidingen in 2013, inclusief aansluiting op de riolering. Via de inkomhal is er toegang tot de bovenverdieping en de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken en badkamer achteraan, met een groot raam en deur die uitgeven op het terras en de tuin. De keuken en badkamer werd volledig uitgebroken, zodat de toekomstige koper deze volledig naar eigen smaak kan inrichten en aansluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De zolderverdieping (te bereiken via één van de slaapkamers) werd volledig vernieuwd en afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, gyproc-wanden, een veluxraam en nieuwe elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Tot slot is er nog een praktische buitenberging, ideaal voor fietsen en tuingerief. Dankzij het gunstige EPC-label D geldt er bovendien geen renovatieverplichting. Een betaalbare woning met karakter en potentieel, die je verder naar eigen smaak kan afwerken. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons voor een bezoek via Contact of bel Tel 053 / 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Référence PEB

3626174

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT91228 Réf. vendeur: ccae7a70-eeff-428f-bfe4-c6e2e7a73847 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

222 m 1' 59'' 223 m 32'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

242 m 2' 3'' 244 m 35'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

242 m 2' 3'' 244 m 35'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,7 km 10' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 27''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

213 m 2' 33''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

233 m 2' 48''

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

748 m 9'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

651 m 8'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

651 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,7 km 7' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

76 m 1' 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Vélos en libre-service

Donkey - Jules De Saint-Genoisstraat 93

204 m 2' 27''

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 10' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Colruyt Ledeberg

1,5 km 5' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 5' 1,4 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,4 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Tuinwijk ter Heide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Porre".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Jules De Saint-Genoisstraat 93" à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Sportschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Klimopje" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Gentbrugge" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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