Maison à vendre - Gentbrugge RBU12176

Tweekapellenstraat 60 9050 Gentbrugge

389 000 €

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RBU12176

  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Gentbrugge, cette résidence rénovée récemment offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison écoénergétique dans un environnement résidentiel calme. La propriété, située au 60 Tweekapellenstraat, possède une superficie habitable de 103 m² répartie sur deux niveaux, avec un extérieur de 14 m² orienté au sud-est, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une rénovation complète qui lui confère un état impeccable et prêt à emménager. L’intérieur comprend une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine ouvert, offrant une vue sur l’extérieur. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont deux au deuxième étage. La salle de bain spacieuse est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC, tandis qu’un deuxième WC est situé au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage, contribue à l’efficacité énergétique de la maison, attestée par un certificat EPC de classe B avec une consommation annuelle de 158 kWh/m². L’emplacement de cette propriété profite d’un environnement résidentiel stable, sans risque d’inondation, avec une proximité pratique des services urbains et des axes routiers. La maison est vendue non louée, immédiatement disponible, et possède tous les certificats nécessaires pour garantir la sécurité électrique et l’efficacité énergétique. Son prix est fixé à 389 000 €, une offre adaptée pour une habitation moderne et bien située dans la région de Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003623348-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12176 Réf. vendeur: 4126873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

117 m 23'' 654 m 1' 40'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

296 m 59'' 522 m 1' 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Speurneus

68 m 13'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

88 m 1' 3''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

214 m 2' 34''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

516 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

711 m 2' 22'' 910 m 2' 11'' 559 m 9' 711 m 9'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

404 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - St Simon

262 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Simonstraat 58

49 m 35''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

666 m 2' 13'' 668 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Lidl Destelbergen

1,4 km 5' 1,6 km 4' 949 m 12' 1,4 km 17'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,1 km 4' 1,3 km 3' 970 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Sint-Simonstraat 58".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 5 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Simon".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gentbruggeplein") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gentbrugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Troetelbeertjes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt" à 16 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

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