Maison à vendre - Gentbrugge RBU12176

Tweekapellenstraat 60 9050 Gentbrugge

389 000 €

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RBU12176

  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Gentbrugge, cette résidence rénovée récemment offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison écoénergétique dans un environnement résidentiel calme. La propriété, située au 60 Tweekapellenstraat, possède une superficie habitable de 103 m² répartie sur deux niveaux, avec un extérieur de 14 m² orienté au sud-est, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une rénovation complète qui lui confère un état impeccable et prêt à emménager. L’intérieur comprend une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine ouvert, offrant une vue sur l’extérieur. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont deux au deuxième étage. La salle de bain spacieuse est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC, tandis qu’un deuxième WC est situé au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage, contribue à l’efficacité énergétique de la maison, attestée par un certificat EPC de classe B avec une consommation annuelle de 158 kWh/m². L’emplacement de cette propriété profite d’un environnement résidentiel stable, sans risque d’inondation, avec une proximité pratique des services urbains et des axes routiers. La maison est vendue non louée, immédiatement disponible, et possède tous les certificats nécessaires pour garantir la sécurité électrique et l’efficacité énergétique. Son prix est fixé à 389 000 €, une offre adaptée pour une habitation moderne et bien située dans la région de Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003623348-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12176 Réf. vendeur: 4126873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

117 m 23'' 654 m 1' 40'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

296 m 59'' 522 m 1' 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Speurneus

68 m 13'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

88 m 1' 3''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

214 m 2' 34''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

516 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

711 m 2' 22'' 910 m 2' 11'' 559 m 9' 711 m 9'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

404 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - St Simon

262 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Simonstraat 58

49 m 35''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

666 m 2' 13'' 668 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Lidl Destelbergen

1,4 km 5' 1,6 km 4' 949 m 12' 1,4 km 17'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,1 km 4' 1,3 km 3' 970 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Troetelbeertjes" à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - St Simon", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Sint-Simonstraat 58".

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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