Maison à vendre - Gentbrugge RBU42554

Tweekapellenstraat 60 9050 Gentbrugge

375 000 €

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RBU42554

  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Jardin
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Description

Située dans la charmante localité de Gentbrugge, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier moderne, économe en énergie, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète, ce qui lui confère une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de catégorie B, attestant de sa faible consommation de 158 kWh/m² par an. Son architecture soignée et ses finitions modernes en font un logement pratique et confortable, parfait pour une vie urbaine agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une surface habitable de 103 m², cette maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour des projets d'aménagement flexibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un WC pour invités, ainsi qu’un séjour convivial complété par une cuisine ouverte qui donne sur un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse orientée sud-est et la petite cour de 14 m² apportent une touche intime et pratique pour les moments de détente ou pour accueillir des amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent espace et luminosité, tandis qu’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC assure confort et fonctionnalité. Cette maison se situe dans un secteur résidentiel privilégié à Gentbrugge, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Son emplacement bénéficie aussi d’un cadre paisible tout en étant proche des axes principaux pour rejoindre rapidement le centre-ville de Gand ou d’autres points stratégiques. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette résidence entièrement rénovée constitue une opportunité unique pour acquéreurs cherchant un bien clé en main, énergétiquement performant et situé dans un quartier recherché. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003623348-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42554 Réf. vendeur: 4171213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

117 m 23'' 654 m 1' 40'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

296 m 59'' 522 m 1' 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Speurneus

68 m 13'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

88 m 1' 3''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

214 m 2' 34''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

516 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

711 m 2' 22'' 910 m 2' 11'' 559 m 9' 711 m 9'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

404 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - St Simon

262 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Simonstraat 58

49 m 35''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

666 m 2' 13'' 668 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Lidl Destelbergen

1,4 km 5' 1,6 km 4' 949 m 12' 1,4 km 17'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,1 km 4' 1,3 km 3' 970 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Sint-Simonstraat 58" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Simon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 16 minutes à pied."De Troetelbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

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