Maison à vendre - Gentbrugge RBU75139

Koningsdonkstraat 58 9050 Gentbrugge

345 000 €

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RBU75139

  • 4 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Gentbrugge, une opportunité idéale pour les familles recherchant une maison pratique et bien située. Située au 58 Koningsdonkstraat, cette maison séduisante est proposée au prix de 345 000 €. Construite en 1919, cette propriété a été parfaitement entretenue et offre une surface habitable d'environ 141 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une vie confortable. Elle se trouve à seulement 100 mètres des magnifiques Gentbrugse Meersen, un espace naturel apprécié pour la promenade, le sport ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité, ce qui constitue un avantage considérable pour les amateurs de plein air et les familles soucieuses de leur cadre de vie. L’intérieur de cette maison se divise en un espace d’entrée accueillant menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. La salle de bain, équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, donne accès à une agréable jardin orienté sud-ouest, d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente ou pour recevoir. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, avec un accès par un escalier fixe à une mansarde à finir d’aménager, pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace de travail selon vos besoins. La maison dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage assurant une bonne isolation, et bénéficie d’un certificat PEB avec une consommation estimée à 387 kWh/m²/an, valable jusqu’en novembre 2035. Ce bien présente plusieurs atouts notables : sa localisation privilégiée près du domaine naturel, son potentiel d’extension ou de personnalisation dans la mansarde, ainsi que ses quatre chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison étant actuellement non louée et en bon état, elle constitue une excellente opportunité pour un achat serein. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle à Gentbrugge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer un rendez-vous ou obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et verdoyante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

139 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003735833-RES-1

Date de validité PEB

18/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU75139 Réf. vendeur: 2057285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

928 m 3' 928 m 2' 13'' 0 m 0'' 928 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske

957 m 3' 957 m 2' 17'' 0 m 0'' 957 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

903 m 3' 972 m 2' 19'' 0 m 0'' 903 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

985 m 3' 2,5 km 6' 0 m 0'' 985 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

586 m 7'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

586 m 7'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

586 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 21'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 21'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 15' 2,1 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Achterdries

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Speltincx

1,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Boer Janssens Sportterrein

428 m 5'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

2,3 km 10' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Carrefour Market Gentbrugge

1,8 km 6' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Delhaize Heusden

3,5 km 14' 3,5 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool-Sancta Maria", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Droomboom" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Achterdries") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boer Janssens Sportterrein" à seulement 5 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Speltincx".

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