Maison à vendre - Gentbrugge RBU90407

Koningsdonkstraat 58 9050 Gentbrugge

329 000 €

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RBU90407

  • 4 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Gentbrugge, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 141 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La maison se distingue par son agencement pratique comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La salle de bain, équipée d’un raccordement pour lave-linge et sèche-linge, facilite la vie quotidienne, tandis que l’accès direct à une charmante terrasse orientée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et la tranquillité. Par une échelle fixe, on accède à un grenier à aménager qui peut devenir une quatrième chambre ou un espace polyvalent selon vos envies. L’emplacement est l’un des grands atouts de cette maison, située à seulement 100 mètres des Gentbrugse Meersen, un vaste espace naturel parfait pour les promenades, le vélo ou la détente en plein air. La proximité avec la nature en fait un lieu idéal pour les amateurs de paysages bucoliques tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien immobilier bénéficie également d’un chauffage au gaz avec des fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l’année. La propriété possède deux façades et un jardin orienté sud-ouest d’environ 45 m², parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur avec famille et amis. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation raisonnable, avec un score de 387 kWh/m² par an, valable jusqu’en novembre 2035. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une acquisition prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

139 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003735833-RES-1

Date de validité PEB

18/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU90407 Réf. vendeur: 4240716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

928 m 3' 928 m 2' 13'' 0 m 0'' 928 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske

957 m 3' 957 m 2' 17'' 0 m 0'' 957 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

903 m 3' 972 m 2' 19'' 0 m 0'' 903 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

985 m 3' 2,5 km 6' 0 m 0'' 985 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

586 m 7'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

586 m 7'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

586 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 21'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 21'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 15' 2,1 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Achterdries

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Speltincx

1,5 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Boer Janssens Sportterrein

428 m 5'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

2,3 km 10' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Carrefour Market Gentbrugge

1,8 km 6' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Delhaize Heusden

3,5 km 14' 3,5 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 12'

Transports

Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Achterdries") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Boer Janssens Sportterrein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Speltincx".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Gentbrugge" à 6 minutes en voiture."De Droomboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool-Sancta Maria" à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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