Maison à vendre - Gentbrugge RBV07981

Rodebeukenhof 1 9050 Gentbrugge

419 000 €

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RBV07981

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Gentbrugge, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Située au Rodebeukenhof 1, cette propriété bénéficie d’un prix attractif de 419 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 183 m² sur un terrain de 286 m². Construite en 1968, cette maison semi-ouverte s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce qui la rend idéalement située pour une vie pratique et agréable. À l’intérieur, cette habitation dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée de deux lavabos, ainsi que deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. La distribution intérieure offre un hall d’entrée accueillant avec espace pour vestiaire et un WC visiteurs, ainsi qu’un séjour lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, où il fait bon vivre en toute tranquillité. La cuisine, accessible depuis le séjour, donne directement sur la terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage intégré avec des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi qu’un espace de bureau actuellement aménagé dans la zone de combles, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre ou en espace de hobby selon les envies. La propriété est chauffée au gaz avec du double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement très favorable : situé dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles, il offre un accès pratique aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. La grande terrasse et le jardin arboré avec une surface de 180 m² orientée sud-ouest constituent un véritable atout pour profiter pleinement du cadre extérieur. La maison dispose également d’un parking extérieur pour une voiture supplémentaire et d’un accès pratique à tous les services urbains. La localisation stratégique de cette résidence permet de bénéficier d’un mode de vie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir – contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

286 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122-0003779804-RES-1

Date de validité PEB

22/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV07981 Réf. vendeur: 4260285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomboom

522 m 1' 44'' 522 m 1' 15'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Sancta Maria

375 m 1' 15'' 375 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

375 m 1' 15'' 375 m 54'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,7 km 9' 1,7 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

603 m 7'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

603 m 7'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

536 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,7 km 20'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot

1,7 km 20'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,2 km 3' 901 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Achterdries

424 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Achterdries

287 m 57'' 287 m 3' 287 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Achterdries 8

268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

969 m 3' 969 m 2' 19'' 729 m 12' 966 m 12'

Lidl Destelbergen

1,9 km 10' 2 km 5' 839 m 23' 1,9 km 23'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,7 km 9' 1,7 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Gentbrugge", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Droomboom" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Sancta Maria", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Achterdries") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Achterdries 8" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Achterdries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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