Maison à vendre - Gentbrugge RBV43624

Henri Van Daelestraat 4 9050 Gentbrugge

Faire offre à partir de 749 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 288
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Henri Van Daelestraat 4 9050 Gentbrugge

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Gentbrugge, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, offrant une opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et entièrement rénovée. Avec un prix fixé à 749 000 €, cette propriété représente une excellente investissement pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans la région de Gentbrugge, à proximité des commodités et des axes principaux. La maison bénéficie d'une surface habitable généreuse de 288 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Elle est implantée sur un terrain de 646 m² orienté sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment grâce à la terrasse de 25 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre un agencement pratique et convivial, entièrement modernisé ces dernières années pour répondre aux standards contemporains. En franchissant l'entrée sécurisée via une porte automatique, vous découvrez une distribution fluide comprenant une entrée accueillante, un bureau pratique situé à droite, et une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La salle à manger, adjacente à la cuisine équipée avec îlot central et appareils modernes, ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. La propriété comprend également une buanderie spacieuse avec nombreux rangements, une salle d'eau attenante à la chambre principale, ainsi qu'une chambre de plus de 30 m² avec dressing intégré. À l'étage, deux autres chambres confortables avec climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire complètent l'espace nuit. La vaste zolder en deux parties offre encore davantage d'espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Située à Gentbrugge, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité avec Melle Vogelhoek et la facilité d’accès aux axes routiers majeurs en font un choix judicieux pour une vie quotidienne pratique et agréable. La propriété dispose également d’un garage intérieur, de deux places de parking extérieures, ainsi que d’un jardin orienté sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Avec ses équipements modernes comme le double vitrage, la climatisation et une certification énergétique favorable (EPC 269 kWh/m²/an), cette résidence allie confort, sécurité et performance énergétique. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette maison exceptionnelle à Gentbrugge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

646 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

646 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304-0003814575-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43624 Réf. vendeur: 3313292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

1,1 km 6' 1,2 km 2' 19'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

1,4 km 7' 1,5 km 3' 523 m 11' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

1,4 km 7' 1,5 km 3' 523 m 11' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

757 m 2' 31'' 757 m 1' 35'' 601 m 9' 741 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

65 m 47''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

59 m 42''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

341 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

740 m 9'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

740 m 9'

Gares

Merelbeke

877 m 5' 964 m 1' 51'' 668 m 11' 877 m 11'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

1,3 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Vogelhoekstraat

119 m 23'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

997 m 12'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

899 m 4' 902 m 1' 37'' 545 m 10' 823 m 10'

Lidl Melle

1 km 3' 1 km 1' 35'' 688 m 12' 997 m 12'

Delhaize Flora

1,6 km 8' 1,7 km 2' 41'' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 10'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merelbeke", à seulement 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crème Crèche" et se situe à 2 minutes en voiture."Sint-Franciscusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Station" à seulement 12 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vogelhoekstraat".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Shell Recharge Gentbrugge") pour votre véhicule électrique.

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