Maison à vendre - Gentbrugge RBV44560
Friedrich Froebelstraat 1A
9050 Gentbrugge
349 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gentbrugge ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
CHARMANTE HOEKWONING MET STUDIO, 3 SLAAPKAMERS EN OPEN ZICHT – INSTAPKLAAR IN LEDEBERG. Op een uitstekende hoekligging in Ledeberg (Gent) bevindt zich deze zeer goed onderhouden maar verder op te frissen charmante familiewoning. Dankzij de hoekpositie geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam open zicht vanuit zowel de leefruimte als de slaapkamers. 16 ZONNEPANELEN van elk 405Wp bezuinigen jouw energiekost. De woning combineert authentieke charme met praktische woonoplossingen en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst voor hobby of logies. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de inkom een voormalige garage die vandaag dienst doet als ruime fietsenberging, bijzonder praktisch in een stedelijke omgeving. Daarnaast een volledig ingerichte studio met eigen douche, toilet en kitchenette : tal van mogelijkheden hier zoals gastenkamer, praktijkruimte, kangoeroewonen of verhuur, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen of conformiteitsattesten. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en biedt een mooi open zicht, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woning straalt een gezellige en karaktervolle inrichting uit. Ook op technisch vlak zit deze woning goed: EPC: C-label (geen renovatieverplichting), Elektrische installatie conform, en asbestveilig ! Gelegen in een levendige en gegeerde buurt in Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent, met vlotte verbindingen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Een karaktervolle en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie nabij Gent.📞 Contacteer TEAM CasaVista Vastgoedkantoor voor meer informatie of een bezoek op 05441200 en krijg alle info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek.
Tout voir
Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Surface totale du terrain
50 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Date de validité PEB
21/10/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan