Maison à vendre - Gentbrugge RBW41976

Arsenaalstraat 72 9050 Gentbrugge

365 000 €

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RBW41976

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Deze instapklare woning werd gerenoveerd in 2019 en is gunstig gelegen in Gentbrugge, vlak bij alle belangrijke invalswegen (E17, R40 en R4) en op minder dan 15 minuten fietsen van het centrum van Gent.

Het gelijkvloers omvat een open inkomhal met lichtrijke woonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, afzonderlijk toilet, badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers.

Verder beschikt de woning over een gezellige stadstuin, ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij het gunstige EPC en de conforme elektrische installatie geniet u bovendien van extra comfort en energiezuinigheid.

Een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen nabij Gent.

Bekijk de documenten onderaan deze pagina.

VCRO: Wg/Vkr/Gvv/Vg/Gmo - G-score D - P-Score: D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 538 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

66 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/03/2029

Emission de CO2

4978

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW41976 Réf. vendeur: 7781895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

177 m 35'' 518 m 1' 14'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

197 m 39'' 538 m 1' 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

197 m 39'' 538 m 1' 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1,7 km 8' 2 km 5' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

360 m 4'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

379 m 5'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

490 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

490 m 6'

Gares

Gentbrugge

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

158 m 53'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Arnsenaalstraat

56 m 40''

Supermarchés

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Ledeberg

1,3 km 4' 1,4 km 3' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Aldi Gentbrugge/Melle

1,6 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Transports en commun

Vivre près d'Arsenaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ledeberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - De Porre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Donkey - Arnsenaalstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Sportschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klimopje" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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