Maison à vendre - Gentbrugge RBW48551

Friedrich Froebelstraat 1A 9050 Gentbrugge

349 000 €

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RBW48551

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à un excellent angle de rue à Ledeberg (Gand), cette maison familiale très bien entretenue offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. 16 PANNEAUX SOLAIRES (405Wp chacun) réduisent vos coûts énergétiques. Alliant charme authentique et solutions pratiques, elle est idéale pour les familles ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage sert désormais de vaste local à vélos. Vous y trouverez aussi un studio équipé (douche, WC, kitchenette), idéal pour une profession libérale, des invités ou du cohabitat (sous réserve de permis). La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre lavabo. Le séjour, baigné de lumière, offre une sensation d'espace et de sérénité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 770 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Emission de CO2

1416

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48551 Réf. vendeur: 7788531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

325 m 2' 42'' 348 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

326 m 1' 21'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

326 m 1' 21'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

194 m 38'' 498 m 1' 9'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 40''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

99 m 1' 11''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

99 m 1' 11''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

170 m 2' 2''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

170 m 2' 2''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

498 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Centrumplein

78 m 18'' 78 m 56'' 78 m 56''

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Ledeberg

139 m 1' 40''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

443 m 3' 503 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Ledeberg

632 m 2' 11'' 642 m 1' 32'' 632 m 8' 632 m 8'

Colruyt Ledeberg

674 m 2' 57'' 890 m 2' 8'' 518 m 8' 674 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Friedrich Froebelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Centrumplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.La station "Donkey - P+R Ledeberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Paljaske" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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