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Maison à vendre, Ledeberg RBW93960 Option

Langestraat 103, 9050 Ledeberg
385 000 €
3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 385 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 145 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 87 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBW93960 Réf. vendeur: 7859356 Dernière modification: 28/09/2026

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Maison à vendre - Ledeberg ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Langestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Geluksvogels" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "'t Paljaske" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Centrumplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Van Den Heckestraat 7" à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T3 - Zwijnaarde - Stelplaats, T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 238 - Gent - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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