Maison à vendre - Afsnee VBC96514

Kromme Leie 41 9051 Afsnee

548 000 €

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VBC96514

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Energiezuinige en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie in Sint-Denijs-Westrem - €548.000 Welkom in deze uitzonderlijk energiezuinige halfopen villa, gelegen op een toplocatie net buiten Gent. In een rustige, groene woonwijk vlak bij de oevers van de Leie en de charmante jachthaven, combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de bruisende binnenstad van Gent op slechts 10 minuten afstand en een vlotte aansluiting op alle belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. De villa werd in 2020 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. De huidige energienormen worden moeiteloos gehaald, en wie nog verder wil investeren in de toekomst, heeft hier de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren. Binnenin wacht u een ruime, lichtrijke leefruimte waar een sfeervolle open haard het hart vormt van de woning. De eetkamer en de moderne open keuken met stijlvol eiland vormen één harmonieus geheel — ideaal voor wie houdt van openheid en gezelligheid. Praktische ingemaakte kasten bieden ruimte voor wasmachine, droogkast en extra berging, terwijl een dubbele raamdeur toegang geeft tot de fraai aangelegde oostgerichte tuin, waar u van 's ochtends tot laat in de namiddag van de zon geniet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met een compacte en-suite dressing. De badkamer straalt luxe en comfort uit, met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele lavabo. De geïsoleerde zolderverdieping biedt extra potentieel en kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer met eigen sanitair. Buiten geniet u van een aparte garage en een oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Dit alles in een omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie toekomstgericht wil wonen op een absolute topligging. Binnenkort wordt een kijkdag georganiseerd. Interesse? Neem vrijblijvend contact op via Contact of bel Tel 09 230 30 91 voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Surface totale du terrain

320 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/06/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96514 Réf. vendeur: 6957289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

2,4 km 8' 4,9 km 7' 1,6 km 8' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Westerhem

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1,5 km 6' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Westerhem

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1,5 km 6' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,8 km 7' 1,9 km 2' 52'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

50 m 36''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

127 m 1' 32''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

1,9 km 23'

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

1,9 km 23'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle

1,9 km 23'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,4 km 10' 3,8 km 7' 1,9 km 17' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Maaltekouter

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Reserve Gent

1,6 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Poortakkerstraat Syncura

697 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

2,6 km 9' 4,2 km 6' 1,3 km 6' 2,4 km 29'

Okay Gent

2,2 km 10' 2,7 km 6' 1,6 km 12' 2,2 km 27'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Gent" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" à 29 minutes à pied."Sint-Paulusinstituut 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Westerhem", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Reserve Gent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Poortakkerstraat Syncura" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maaltekouter") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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