Maison à vendre - Zwijnaarde RBV74429

Heerweg-Noord 35 9052 Zwijnaarde

478 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Heerweg-Noord 35 9052 Zwijnaarde

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Description

Situation

Vous recherchez une maison prête à emménager dans un emplacement de choix ? Cette maison entièrement rénovée par des professionnels à Zwijnaarde allie le confort moderne à une excellente accessibilité.

Située à deux pas du centre de Zwijnaarde, vous pouvez rejoindre Gand, Merelbeke et la gare Saint-Pierre en quelques minutes. L'accès à l'autoroute est également facile et efficace, ce qui rend cette maison idéale pour les navetteurs.

Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des transports publics et des possibilités de loisirs. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Atouts :

Entièrement rénovée - prête à emménager

Situation centrale près de Gand et Zwijnaarde

Connexion facile avec les autoroutes et la gare

À proximité des commerces, des écoles, de l'université et des loisirs

Description

Cette maison prête à emménager offre un agencement moderne et confortable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté, vous trouverez un débarras pratique et des toilettes pour invités.

Le premier étage comprend deux chambres à coucher complètes, parfaites comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis, et une très belle salle de bains équipée. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre très spacieuse, qui peut également servir de chambre principale ou d'espace multifonctionnel.

À l'arrière de la maison, vous pouvez profiter d'une terrasse spacieuse et bien orientée.

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman au Tel 0472/62.03.60 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 478 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60 kWh/an

Emission de CO2

786

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74429 Réf. vendeur: 7664252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Boekenmolen

458 m 1' 48'' 458 m 1' 4'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

397 m 1' 30'' 397 m 56'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

397 m 1' 30'' 397 m 56'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

1,6 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

37 m 27''

De Lijn - 491 - Herzele - Lemberge - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

37 m 27''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

37 m 27''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

55 m 40''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

55 m 40''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

4 km 15' 4,9 km 7' 3,5 km 17' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Partago

723 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Della Faillelaan

136 m 27'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

68 m 48''

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

697 m 2' 19'' 687 m 1' 37'' 675 m 8' 695 m 8'

Delhaize Zwijnaarde

2,3 km 8' 2,3 km 2' 49'' 1,8 km 10' 2,3 km 28'

Albert Heijn - Gent

3 km 11' 4,9 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

791 m 1' 36''

Transports

Habiter à proximité de Heerweg-Noord, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 7 minutes en voiture.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Della Faillelaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 491 - Herzele - Lemberge - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv De Boekenmolen", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Don Boscocollege Eerste Graad", à 19 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

bodemattest 1.pdf

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plannen heerweg noord 35, 9052 zwijnaarde.pdf

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