• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in de Koning Albertlaan, een strategische top locatie te Zelzate.

Deze moderne woning met tuin is als volgt ingedeeld :
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, zit- en eetruimte, keuken, berging en het gasten toilet.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, een prachtige badkamer uitgerust met zowel douche als ligbad. Eveneens is er op het eerste verdiep een extra bergruimte en toilet voorzien. Via de vaste trap komen we terecht op de 2de verdieping waar we een ruime zolder terug vinden. Het is mogelijk om van de zolder een 4de slaapkamer te maken.

Extra troeven van de woning:
- Energiezuinige woning, oa vloerverwarming en 14 zonnepanelen (5460 WP) zorgen voor lage verbruikskosten.
- Licht en ruimte: grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding tussen leefruimte en tuin.
- Zeer praktische indeling van de woning. Extra opportuniteit om van de zolder een multifunctionele ruimte / extra slaapkamer te maken.
- Door de mooie tuin geniet je het hele jaar door van de zon.

Een echte toplocatie in Zelzate :
- Winkels, supermarkten liggen vlakbij.
- Scholen en kinderopvang zijn op wandel- en fietsafstand bereikbaar.
- Uitstekende busverbindingen richting Gent, Eeklo en de rest van de regio.
- Snelwegen E34 en R4 liggen op enkele minuten, vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen en de kust.

De foto' s van de afgewerkte woning zijn van Lot 2, de middelste woning, welke fungeert als kijkwoning. Lot 1 (qua indeling net als lot 2) welke hier te koop staat is wind- en waterdicht momenteel. De afwerking wordt dus mede bepaald door de nieuwe eigenaar en is inbegrepen in de prijs conform het lastenboek.

Een mooie kans dus voor wie modern, duurzaam en centraal wil wonen in Zelzate!

Het betreft een nieuwbouwwoning, 21% btw tarief op de constructie. De grondprijs in de totaalprijs bedraagt 85.000 EUR en valt onder registratierechten.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 281 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

122 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

214 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU22644 Réf. vendeur: 7064062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Wapiwi

327 m 1' 9'' 322 m 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

382 m 1' 26'' 377 m 42'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

75 m 54''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

75 m 54''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

75 m 54''

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

6 km 20' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zelzate Busstation

449 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Zelzate

457 m 1' 37'' 983 m 1' 28'' 271 m 3' 271 m 3'

Colruyt Zelzate

720 m 2' 30'' 745 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Shop Zelzate II

719 m 2' 32'' 776 m 1' 519 m 6' 519 m 6'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,1 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Erasmus", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Go! Erasmus" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Villa Wapiwi" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Zelzate" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Zelzate II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Zelzate Busstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Assenede", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 3 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("President John F. Kennedylaan") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Kadastraal plan.pdf

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VLM rapport_18082025.pdf

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ActaMaps - Koning Albertlaan, 9060 Zelzate (43018A038200V002).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (43018A038200V002).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43018A038200V002).pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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uittreksel kadastrale legger 2.pdf

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