Maison à vendre - Destelbergen RBV02855

Doolaegepark 32 9070 Destelbergen

619 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Doolaegepark 32 9070 Destelbergen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Destelbergen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une villa spacieuse, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel privilégié. Située au 32 Doolaegepark, cette propriété est proposée à un prix attractif de 619 000 euros. Érigée en 1988 et entièrement conforme aux normes énergétiques actuelles, cette villa bénéficie d'une surface habitable de 201 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. La distribution de l'espace intérieur est pensée pour allier praticité et convivialité, avec un salon lumineux de 38 m² doté d’une cheminée à bois, parfait pour se détendre en toute saison, et une cuisine séparée fonctionnelle qui donne accès à une buanderie pratique avec évier. La demeure dispose également d’un grand garage intérieur, pouvant accueillir un véhicule, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures pour accueillir invités et visiteurs. La villa repose sur un magnifique terrain de 764 m² orienté à l’ouest, offrant une grande intimité et une vue verdoyante grâce à sa terrasse et son jardin clos. La disposition des pièces favorise la luminosité et la circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur, notamment par la présence d’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en famille. La première étage abrite trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième en bureau ou salle supplémentaire selon vos besoins. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes, offrant tout le confort moderne. En termes d’efficacité énergétique, cette maison possède un certificat EPC C, complété par la présence de 20 panneaux solaires et d’une citerne de récupération d’eau de pluie, assurant une consommation maîtrisée et une empreinte écologique réduite. Située dans une rue calme en impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités de la région de Destelbergen. La proximité avec Gant et la facilité d’accès aux axes principaux renforcent l’attractivité de cette résidence. Le quartier offre un cadre de vie serein avec un bon voisinage et des espaces verts alentours. La disponibilité de la maison est immédiate, ce qui permet à ses futurs propriétaires de s’installer rapidement et de profiter pleinement de leur nouvel environnement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette villa constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété et concrétiser votre projet immobilier dans la région de Destelbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

764 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20220826-0002662441-RES-1

Date de validité PEB

26/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02855 Réf. vendeur: 285636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klaverkoning

1,2 km 4' 1,3 km 1' 30'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 792 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 792 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

4,1 km 16' 5 km 8' 1,9 km 48' 4,1 km 49'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

229 m 2' 45''

De Lijn - F34 - Wetteren - Heusden - Destelbergen - Gent Zuid

229 m 2' 45''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

220 m 2' 39''

Gares

Gentbrugge

5 km 18' 5,5 km 8' 2,8 km 46' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramstatie

1,4 km 5' 974 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

1,2 km 15'

Supermarchés

Delhaize Heusden

1,2 km 4' 1,3 km 1' 40'' 852 m 14' 1,2 km 14'

Okay Heusden

2,2 km 14' 2,3 km 2' 58'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Spar Destelbergen

2,3 km 8' 2,4 km 2' 44'' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,8 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - F34 - Wetteren - Heusden - Destelbergen - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Heusden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heusden" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Destelbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Gentbrugge" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klaver Destelbergen", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Klaverkoning" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sporthal Destelbergen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tramstatie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à seulement 15 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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