• 4 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Laarnebaan 34 9070 Heusden

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Description

Cette propriété située à Heusden est une maison à rafraîchir, offrant une surface habitable de 143 m² et construite en 1972. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, dont une est située au niveau du grenier accessible via un escalier fixe. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés dans le hall d'entrée, deux chambres et le palier. La cuisine séparée offre une vue directe sur le jardin, et le séjour, d'une superficie de 20 m², bénéficie d'une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée d'un wc invité mène vers le séjour agréable et la cuisine séparée. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche-baignoire, un lavabo et un second wc. Le palier propose un espace de rangement supplémentaire. La quatrième chambre est située dans les combles aménagés. L'extérieur de cette maison comprend une charmante terrasse de 10 m² et un jardin ensoleillé de 66 m², offrant un espace privé idéal pour se détendre. Un des atouts majeurs est la grande allée menant à un garage, permettant de stationner plusieurs véhicules. Localisée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant centrale. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre bureau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-00035932100-RES-1

Date de validité PEB

05/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26335 Réf. vendeur: 19974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klaverkoning

432 m 1' 50'' 436 m 33'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

579 m 2' 19'' 584 m 42'' 516 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

579 m 2' 19'' 584 m 42'' 516 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

4,3 km 15' 5,5 km 5' 2,6 km 36' 4,3 km 52'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 1' 58''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

426 m 5'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

795 m 10'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

792 m 10'

Gares

Melle Pw

4,7 km 17' 7 km 8' 2,9 km 50' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

454 m 1' 30'' 454 m 5' 454 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

400 m 5'

Supermarchés

Delhaize Heusden

558 m 2' 21'' 566 m 49'' 558 m 7' 558 m 7'

Okay Heusden

638 m 2' 7'' 638 m 55'' 618 m 8' 638 m 8'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,1 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Heusden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Axminsterhof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Destelbergen") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle Pw".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Tramstraat".

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Klaverkoning" à 5 minutes à pied."Tectura Tuinbouwschool Melle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klaver Destelbergen", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

a8b951173eac492fac319d20ed436e17.pdf

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5395836d-ead8-4ec7-95a4-7c5d91831810_19974ActaMaps - Laarnebaan 34, 9070 Heusden _44028B048500K000_.pdf

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743eee34-e2ad-438b-af09-9ad6deb2fca6_19974ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed _44028B048500K000_.pdf

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8e9ecaae-c145-4c85-9359-33a8b179dac8_19974ActaMaps Risicozones overstromingen _44028B048500K000_.pdf

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86808df1-5c80-47ff-8120-0fb5496f4882_19974ActaMaps Watertoets _44028B048500K000_.pdf

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55a0fe62-29a5-44f7-ae24-98a9e0c85204_19974EK Laarnebaan.pdf

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