Maison à vendre - Heusden RBU08269

Dendermondesteenweg 790 9070 Heusden

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU08269

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

HALFOPEN BEBOUWDE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, VERANDA, VOOR- EN ACHTERTUINTJE EN APARTE GARAGE MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1123 INSTELPRIJS: 295.000 EURO (= bieden kan vanaf deze prijs.) EXTRA TROEF: aankoop mogelijk onder 2 % registratierechten indien u de woning aankoopt als uw enige en eigen gezinswoning. De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (E17 en R4). Winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen zijn gelegen op wandelafstand. Deze woning is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. Recentelijk werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe dakgoten en zinkwerk, het dak en de vloerplaat van de zolder werden geïsoleerd, alsook de muur van de achtergevel. Verder bevat de woning overal PVC raamwerk met dubbele beglazing en bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 6 januari 2046. In 2016 werd het dak van de garagebox vernieuwd. De indeling is als volgt: inkomhal, woon- en eetkamer, ingerichte keuken met toestellen, ingerichte badkamer met toilet, douche en enkele wastafel, veranda met toegang naar het tuintje en aparte berging. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal en 2 slaapkamers (20 m² en 10,5 m²). De woning is voorzien van een kelder en de geïsoleerde zolderruimte is op heden enkel toegankelijk via een luik in de nachthal. Deze ruimte is voldoende groot om op termijn een 3de ruime slaapkamer in te richten. De garagebox (17 m²) is toegankelijk via de gedeelde oprijlaan (= 1/4de eigenaar van deze uitweg) die zich naast de woning bevindt.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

117 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

2125450

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08269 Réf. vendeur: 1123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Bieze Beize

1 km 3' 1 km 1' 28'' 773 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wonderwijs

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

5,3 km 18' 8,2 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 1' 41''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 6'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

130 m 1' 34''

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

151 m 1' 48''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

1,3 km 16'

Gares

Beervelde

5,2 km 17' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

2,6 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Destelbergen Centre

2,8 km 9' 2,6 km 14' 2,8 km 34'

Supermarchés

Spar Destelbergen

2,5 km 8' 2,5 km 2' 24'' 2,4 km 13' 2,5 km 30'

Okay Heusden

4 km 14' 6,3 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Delhaize Heusden

5 km 22' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,1 km 13'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Wonderwijs", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Bieze Beize", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Destelbergen" (2 minutes en voiture), "Okay Heusden" (5 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Destelbergen Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sporthal Destelbergen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.

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