Maison à vendre - Heusden RBU60967

Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU60967

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Ben je op zoek naar een te renoveren woning met veel potentieel en waar je volledig je eigen ding kan doen? Dan is dit pand precies wat je zoekt! Gelegen op een interessante locatie en kindvriendelijke wijk kan je dit pand vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 182m², op een zuidwest georiënteerd perceel van 400m², kan je alle kanten uit. Bouwjaar van de woning is 1969 en sedert dan werd het volgende aangepast: dak werd vernieuwd in 2005 en de beglazing werd hier en daar vervangen met PVC schrijnwerk. Voor het overige is de woning grotendeels in originele staat. Met een beetje creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een unieke thuis creëren. De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, gesloten keuken, twee bergingen en een afzonderlijk toilet. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot het terras en de tuin. De 1ste verdieping beschikt over twee (2) ruime slaapkamers en een beperkte badkamer. Tot slot is er nog een heel ruime zolder, welke geïsoleerd is, waar de mogelijkheid zit tot het maken van een derde (3de) slaapkamer. De tuin kan volledig worden afgesloten en biedt ook tal van mogelijkheden naar indeling toe. Op heden is er een aparte garage en opbergruimte voorzien. Troeven: mogelijkheden, asbestveilig, beton gewelven en praktische ruimtes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

400 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU60967 Réf. vendeur: 7229073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mannetje Maan

991 m 3' 991 m 2' 0 m 0'' 991 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

700 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

736 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,6 km 32'

Gares

Melle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eandis

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

1,9 km 9' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delhaize Heusden

2,7 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mannetje Maan" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Melle Station".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Heusdendorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (4 minutes en voiture).

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Documents

attest stookolietank.pdf

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asbestattest - 2025-07-28t200950.662.pdf

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epc-certificaat-20250724-0003652829-res-1.pdf

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elektrische keuring.pdf

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vlm rapport_18072025.pdf

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