Huis te koop - Heusden RBU60967

Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

349 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Kalverbosstraat 37 9070 Heusden

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een te renoveren woning met veel potentieel en waar je volledig je eigen ding kan doen? Dan is dit pand precies wat je zoekt! Gelegen op een interessante locatie en kindvriendelijke wijk kan je dit pand vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 182m², op een zuidwest georiënteerd perceel van 400m², kan je alle kanten uit. Bouwjaar van de woning is 1969 en sedert dan werd het volgende aangepast: dak werd vernieuwd in 2005 en de beglazing werd hier en daar vervangen met PVC schrijnwerk. Voor het overige is de woning grotendeels in originele staat. Met een beetje creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een unieke thuis creëren. De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, gesloten keuken, twee bergingen en een afzonderlijk toilet. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot het terras en de tuin. De 1ste verdieping beschikt over twee (2) ruime slaapkamers en een beperkte badkamer. Tot slot is er nog een heel ruime zolder, welke geïsoleerd is, waar de mogelijkheid zit tot het maken van een derde (3de) slaapkamer. De tuin kan volledig worden afgesloten en biedt ook tal van mogelijkheden naar indeling toe. Op heden is er een aparte garage en opbergruimte voorzien. Troeven: mogelijkheden, asbestveilig, beton gewelven en praktische ruimtes. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 956 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Bewoonbare opp.

182 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

400 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

333 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU60967 Ref. verkoper: 7229073 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mannetje Maan

991 m 3' 991 m 2' 0 m 0'' 991 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,3 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

700 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

736 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,6 km 32'

Treinstations

Melle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Eandis

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Heusdendorp

1,9 km 9' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Melle Station

2,1 km 25'

Winkels

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delhaize Heusden

2,7 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Transporten

Op 23 minuten lopen, vind je het "Cambio - Heusdendorp" station.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 6 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Melle Station" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Melle") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eandis") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 33 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Tectura Tuinbouwschool Melle" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Mannetje Maan", op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Melle (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Melle (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Heusden (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

attest stookolietank.pdf

Download

asbestattest - 2025-07-28t200950.662.pdf

Download

epc-certificaat-20250724-0003652829-res-1.pdf

Download

elektrische keuring.pdf

Download

vlm rapport_18072025.pdf

Download

odemattest (3).pdf

Download

vip_summary (1).pdf

Download