Maison à vendre - Heusden RBV95110 Option

Pensstraat 31 9070 Heusden

265 000 €

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RBV95110

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Heusden, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation dans un environnement convivial. Construite en 1957, cette maison possède une superficie habitable de 126 m², excluant la zone sous toiture, et repose sur un terrain de 127 m² orienté plein sud, offrant ainsi un agréable espace extérieur avec un terrasse de 17 m². La propriété est équipée d'une cave de 25 m² qui sert actuellement de stockage, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour garer un véhicule ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Bien que la maison ait été bien entretenue au fil des ans, elle nécessite toutefois quelques rénovations pour répondre aux standards modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les détails intérieurs témoignent d’un potentiel élevé : la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain de 4 m², et d’une cuisine spacieuse de 12 m². La distribution comprend également une salle de séjour lumineuse de 15 m², accessible depuis la cuisine, ainsi qu’une véranda qui mène directement au soleil grâce à son accès au terrasse ensoleillée. La propriété est équipée de fenêtres à triple vitrage, ce qui contribue à améliorer sa performance énergétique, même si le logement est actuellement classé comme non basse énergie à cause de l’isolation limitée et du chauffage au gaz. La maison est vendue dans son état actuel, prête à être adaptée et modernisée selon vos goûts et exigences, laissant la possibilité de créer une maison familiale parfaitement adaptée à votre style de vie. Située à proximité du centre de Heusden, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales voies routières, facilitant ainsi les déplacements vers d’autres régions ou vers le centre-ville. Le prix demandé s’élève à 265 000 €, charges comprises, et l’acte de vente est disponible immédiatement. Avec un revenu cadastral de 478 € et un certificat électrique nécessitant une mise à jour, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation future. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • Revenu locatif mensuel: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

127 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Référence PEB

3860976

Date de validité PEB

02/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV95110 Réf. vendeur: 15031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heuse Helden

368 m 1' 56'' 563 m 1' 2'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

257 m 1' 34'' 480 m 57'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

257 m 1' 34'' 480 m 57'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

4 km 15' 4,4 km 5' 2 km 36' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

370 m 4'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

371 m 4'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

836 m 10'

Gares

Melle Pw

4,5 km 17' 4,7 km 8' 2,3 km 50' 4,5 km 53'

Bornes de recharge

Eandis

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

637 m 4' 637 m 8' 637 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

868 m 10'

Supermarchés

Delhaize Heusden

1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 748 m 12' 997 m 12'

Okay Heusden

1,4 km 6' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Melle

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,8 km 13'

Transports en commun

S'installer à Heusden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" est accessible en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Heuse Helden" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Heusden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heusden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle Pw" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Axminsterhof", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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