Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Ettelbruck, cette maison jumelée a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Description
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée
- Pièce de service
- Salle de douche/WC
- Garage
- Terrasse
1er étage
- Séjour
- Salon
- Chambre
2ème étage
- Chambre
- Chambre
- Salle de douche/WC
- Hall d'accès et couloir de distribution
Grenier avec espace de rangement.
Surface totale des trois niveaux : 150 m².
Points forts
- Rénovation partielle en 2020 :
• revêtement de sol partout (vinyle et carrelage)
• deux salles de douche
• tous les murs refaits
• amélioration de l'isolation de la toiture
• escaliers refaits en pierre naturelle
• Changement de la porte du garage et la porte d'entrée
• Nouvelle terrasse
• plan de travail de la cuisine
• tableau électrique
- 3 chambres et 2 salles de douche/WC
- Garage fermé pour 1 véhicule
- Terrasse clôturée
- Emplacement central : commerces, écoles et transports à proximité immédiate
- À 50 m du centre-ville, 70 m d'un supermarché, 300 m d'un médecin, 400 m d'une école primaire/crèche, 1 000 m de la gare
Informations techniques
- Toiture en ardoise
- Châssis des portes et fenêtres en matière pvc avec double vitrage.
- Classe énergétique : E
— Classe d'isolation thermique : E
- Année du chauffage au mazout : 2017
- Surface énergétique de référence : 133,1 m²
- Parcelle cadastrale 91/8415, section C d'Ettelbruck, lieu-dit « Rue des Romains », contenance 0,75 are.
4, Rue des Romains
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Aucun frais d'agence pour l’acquéreur.
Plans 2D/3D :
https://my.giraffe360.com/3dflp/gpsq2uj Nuno Freitas Immobilier
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43, Avenue J-F Kennedy, L-1855 Luxembourg
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