Maison à vendre - Melle RBT82327

Gontrode Heirweg 17 9090 Melle

398 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82327

  • 4 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 17 Gontrode Heirweg à Melle, cette résidence à rénover offre un potentiel intéressant pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. La propriété, construite en 1954, dispose d'une superficie habitable de 207 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie. La maison bénéficie également d'une grande cave, d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule, et d’une zone de stockage dans la jardin. L’extérieur est un atout notable avec une vaste jardin de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur selon ses envies. La façade comporte deux murs extérieurs, la maison étant située dans un quartier résidentiel calme. La propriété est raccordée aux réseaux de gaz et d’eau, et possède un certificat électrique conforme, assurant ainsi une base solide pour la rénovation à venir. Située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique entre Gentbrugge et Merelbeke. La zone est peu exposée aux risques d’inondation, ce qui ajoute à sa sécurité et à sa stabilité pour un futur acquéreur. Avec un prix fixé à 398 000 €, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir dans une propriété à rénover dans un environnement résidentiel attrayant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

207 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

377 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324-0003551606-RES-1

Date de validité PEB

24/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82327 Réf. vendeur: 4083103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffelnestje

371 m 1' 14'' 371 m 27'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

953 m 3' 953 m 1' 5'' 871 m 11' 953 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

955 m 3' 955 m 1' 5'' 870 m 11' 955 m 11'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 6'

Bus

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

136 m 1' 38''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

136 m 1' 38''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

136 m 1' 38''

Gares

Gontrode

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eandis

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,6 km 6' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Melle

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Lidl Merelbeke

4,5 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 11'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gontrode" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

"Knuffelnestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Der Paters Jozefieten" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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