Maison à vendre - Melle RBT95637 Option

Geraardsbergsesteenweg 231 9090 Melle

349 000 €

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RBT95637

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 94 m² Jardin
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Description

Située au Geraardsbergsesteenweg 231 à Melle, cette résidence semi-ouverte offre un cadre de vie agréable dans le quartier de Gontrode, une subdivision de Merelbeke-Melle. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ses occupants. Son environnement calme et ses vues sur les champs environnants apportent un cadre résidentiel paisible. Construite en 1941, la maison a été entièrement rénovée en 2008 avec une attention particulière aux détails et à l’atmosphère intérieure. Elle dispose d’une superficie habitable de 165 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes. La cuisine est lumineuse et équipée, et une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou de chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie pratique. À l’extérieur, la propriété possède une terrasse orientée au sud ainsi qu’un jardin de 94 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin vient compléter l’espace extérieur. La résidence est équipée de la climatisation dans la chambre du dernier étage, et dispose d’un certificat électrique conforme. Avec un indice de performance énergétique (EPC) de 233 kWh/m²/an, cette maison représente une option pratique pour une vie familiale dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 447 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

22020901-0002666097-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95637 Réf. vendeur: 4080208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Boskabouter

577 m 1' 55'' 577 m 48'' 572 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 55'' 626 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 55'' 626 m 8' 689 m 8'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

3 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 7'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

168 m 2' 1''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

242 m 2' 54''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

1,6 km 19'

Gares

Gontrode

176 m 35'' 176 m 14'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

3,1 km 10' 2,8 km 23' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 30' 2,8 km 33'

Spar Wetteren

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 45' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Oosterzele

4,2 km 14' 4,2 km 6' 3,7 km 45' 4,2 km 50'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,5 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (3 minutes en voiture), "Spar Wetteren" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oosterzele" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Boskabouter" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mariagaard Eerste Graad" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Wetteren Zuid") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gontrode" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

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