Maison à vendre - Melle RBT95637

Geraardsbergsesteenweg 231 9090 Melle

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT95637

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 94 m² Jardin
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Description

Située au Geraardsbergsesteenweg 231 à Melle, cette résidence semi-ouverte offre un cadre de vie agréable dans le quartier de Gontrode, une subdivision de Merelbeke-Melle. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ses occupants. Son environnement calme et ses vues sur les champs environnants apportent un cadre résidentiel paisible. Construite en 1941, la maison a été entièrement rénovée en 2008 avec une attention particulière aux détails et à l’atmosphère intérieure. Elle dispose d’une superficie habitable de 165 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes. La cuisine est lumineuse et équipée, et une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou de chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie pratique. À l’extérieur, la propriété possède une terrasse orientée au sud ainsi qu’un jardin de 94 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin vient compléter l’espace extérieur. La résidence est équipée de la climatisation dans la chambre du dernier étage, et dispose d’un certificat électrique conforme. Avec un indice de performance énergétique (EPC) de 233 kWh/m²/an, cette maison représente une option pratique pour une vie familiale dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 447 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

22020901-0002666097-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95637 Réf. vendeur: 4080208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Boskabouter

577 m 1' 55'' 577 m 48'' 572 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 55'' 626 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

689 m 2' 17'' 689 m 55'' 626 m 8' 689 m 8'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

3 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 7'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

168 m 2' 1''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

242 m 2' 54''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

1,6 km 19'

Gares

Gontrode

176 m 35'' 176 m 14'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

3,1 km 10' 2,8 km 23' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 30' 2,8 km 33'

Spar Wetteren

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 45' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Oosterzele

4,2 km 14' 4,2 km 6' 3,7 km 45' 4,2 km 50'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,5 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gontrode") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wetteren Zuid") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (3 minutes en voiture), "Spar Wetteren" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oosterzele" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Boskabouter", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mariagaard Eerste Graad" à 5 minutes en voiture.

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