Maison à vendre - Melle RBU01399 Option

Emiel Hullebroeckstraat 28 9090 Melle

495 000 €

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RBU01399

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 28 Emiel Hullebroeckstraat à Melle est une maison entièrement rénovée, idéale pour ceux recherchant un logement en bon état dans un quartier calme. D'une superficie habitable de 176 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de deux toilettes. La cuisine ouverte, équipée d’un espace petit-déjeuner, est reliée à une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé d’environ 160 m² agrémenté d’un terrasse de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage avec espace de stockage ainsi qu’une buanderie complètent les atouts pratiques de cette maison. La construction date de 1990 et l’ensemble a été maintenu en excellent état, avec des fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz assure un confort efficace pour les saisons plus fraîches. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette maison se trouve à proximité de quartiers résidentiels paisibles, tout en étant à seulement quelques minutes de Gentbrugge et Merelbeke. La propriété dispose également d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 281 kWh/m²/an, valable jusqu’en juillet 2035. Facile d’accès et bien entretenue, elle représente une option intéressante pour un achat résidentiel ou en investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003649802-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01399 Réf. vendeur: 3861850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

892 m 7' 1 km 2' 5'' 892 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

506 m 1' 41'' 506 m 1' 7'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

506 m 1' 41'' 506 m 1' 7'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

466 m 1' 33'' 466 m 1' 2'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

253 m 3'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

253 m 3'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

253 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

721 m 9'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

721 m 9'

Gares

Merelbeke

531 m 2' 13'' 673 m 1' 18'' 531 m 6' 531 m 6'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1 km 4' 599 m 8' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Merelbeke

651 m 8'

Supermarchés

Lidl Melle

824 m 4' 987 m 1' 23'' 610 m 10' 824 m 10'

Aldi Melle

875 m 3' 875 m 1' 25'' 673 m 11' 875 m 11'

Delhaize Flora

1,2 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1 km 10' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Melle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Melle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Floraplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Merelbeke".Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Franciscusinstituut" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Crème Crèche", à 2 minutes en voiture.

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