Maison à vendre - Melle RBU04555 Option

Wezenstraat 9 9090 Melle

425 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Wezenstraat 9 9090 Melle

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Description

Vous recherchez une maison agréable, prête à emménager, avec jardin, dans le centre de Melle ? Alors voici l'occasion idéale ! Cette charmante maison allie un emplacement central au confort et à l'espace, idéal pour les familles ou les jeunes couples.

AGENCEMENT :
Le hall d'entrée donne accès à un salon lumineux. À côté se trouve la cuisine équipée, avec accès direct au jardin ensoleillé et adapté aux enfants. Un débarras pratique complète le tout.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Le dernier étage abrite une troisième chambre spacieuse de 27 m², équipée de placards intégrés, parfaite comme chambre principale ou pièce polyvalente.

La maison dispose également d'une cave sèche et pratique.

ATOUTS :
✔️ Situation centrale à Melle
✔️ Facilement accessible par les transports en commun - gare ferroviaire à distance de marche
✔️ À proximité des commerces, des écoles et des loisirs (Gentbrugse Meersen à 5 km, Gand-Sud à 7 km)
✔️ Jardin adapté aux enfants
✔️ Mobiscore 8,6/10

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

235 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04555 Réf. vendeur: 6017909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertjes

24 m 7'' 24 m 3'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

58 m 21'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

58 m 21'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

1,1 km 7' 1,5 km 2' 44'' 882 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 51''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

218 m 2' 37''

De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

Gares

Melle

485 m 3' 474 m 1' 485 m 6' 485 m 6'

Bornes de recharge

Eandis

792 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

277 m 1' 15'' 277 m 3' 277 m 3'

Supermarchés

Spar Melle

56 m 16'' 56 m 8'' 56 m 40'' 56 m 40''

Carrefour Market Melle

732 m 6' 787 m 1' 14'' 657 m 9' 732 m 9'

Lidl Melle

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,7 km 19' 2,8 km 33'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,9 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

"College Der Paters Jozefieten" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 1 minute à vélo."De Kaboutertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Melle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Melle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Melle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).

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Documents

Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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VGI_Uittreksel_2024-07-11 09_33_31Z.pdf

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Bodemattest.pdf

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