Maison à vendre - Melle RBU24464 Option

Guido Gezellestraat 28 9090 Melle

422 000 €

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RBU24464

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante ville de Melle, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie alliant confort, praticité et modernité. Au prix de 422 000 €, cette maison présente une surface habitable de 159 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois belles chambres, deux salles de bains ainsi que deux toilettes. La propriété a été construite en 1974 mais a bénéficié de travaux d'amélioration, notamment l'isolation des façades, le remplacement des gouttières et l'installation de panneaux solaires sur le toit plat. La maison dispose également d'une zolder, d'une buanderie et d'un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. L’intérieur de la maison est lumineux et soigné, avec une pièce de vie spacieuse donnant accès à un agréable terrasse et à un jardin privé de 159 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La cuisine haut de gamme de la marque Bulthaup est équipée d’appareils haut de gamme, offrant un espace convivial et fonctionnel pour cuisiner et partager. La propriété comprend également deux garages spacieux, dont un directement accessible depuis la maison, ainsi qu’un espace de stockage ou d’atelier dans la seconde garage attenant. La localisation à Melle, à proximité immédiate de Gentbrugge et Merelbeke Flora, procure une excellente accessibilité aux commodités locales, écoles et transports. Ce bien immobilier bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique avec un EPC de 148 kWh/m²/an, attestant de ses faibles charges énergétiques. La zone est non inondable et sans particularités urbanistiques restrictives mentionnées, ce qui confère une certaine tranquillité quant à la réglementation locale. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acquéreur de s’y installer immédiatement ou d’en faire une belle opportunité d’investissement. Pour toute personne à la recherche d’un bien clé en main dans cette région dynamique de Melle, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 422 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

159 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

149 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003611571-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24464 Réf. vendeur: 4052993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

744 m 6' 1 km 2' 5'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

392 m 1' 19'' 504 m 1' 7'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

392 m 1' 19'' 504 m 1' 7'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

352 m 1' 11'' 464 m 1' 1'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 8''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

251 m 3'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

251 m 3'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

251 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

719 m 9'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

719 m 9'

Gares

Merelbeke

383 m 1' 43'' 671 m 1' 17'' 383 m 5' 383 m 5'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

880 m 4' 589 m 8' 880 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

503 m 6'

Supermarchés

Lidl Melle

822 m 4' 985 m 1' 23'' 625 m 10' 822 m 10'

Aldi Gentbrugge/Melle

874 m 3' 874 m 1' 25'' 742 m 10' 874 m 10'

Delhaize Flora

1,1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 940 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,6 km 9'

Éducation

"Crème Crèche" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Franciscusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Merelbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Station" à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Melle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

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