Maison à vendre - Melle RBU94373

Brusselsesteenweg 411 9090 Melle

279 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 17 m² Terrasse
Brusselsesteenweg 411 9090 Melle

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Description

Située au cœur de Melle, cette résidence à vendre offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Son prix attractif de 279 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans cette région dynamique. L'adresse précise est Brusselsesteenweg 411, 9090 Melle, une localisation stratégique qui combine calme et accessibilité, offrant à ses occupants un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. La propriété présente une superficie habitable de 158 m², répartie judicieusement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La résidence est également équipée d'une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une petite cour de 50 m², permettant une utilisation extérieure conviviale et pratique. L'intérieur de cette propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, offrant un confort optimal et une flexibilité d'aménagement selon les préférences. La cuisine, complétée par un espace buanderie ou salle de stockage, est idéale pour préparer des repas en toute simplicité, tandis que la salle de bain, accessible via une deuxième échelle, dispose d'une configuration moderne avec des installations électriques certifiées. La présence d’un double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, essentielle pour vivre dans un environnement calme et écoénergétique. La résidence bénéficie également d’un chauffage électrique efficace, contribuant à réduire les coûts de consommation, et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une acquisition immédiate pour les acheteurs sérieux. Située dans un secteur résidentiel, cette maison profite d’un environnement paisible tout en étant proche des infrastructures essentielles. Le certificat EPC, avec une référence valable jusqu’en mai 2032, témoigne de la performance énergétique du bâtiment. La zone n’est pas soumise à des risques liés à l’inondation, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Si vous souhaitez découvrir cette belle résidence ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui pour fixer un rendez-vous. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié à Melle, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat immobilier réussi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 484 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20220511-0002601825-KNR-1

Date de validité PEB

11/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU94373 Réf. vendeur: 4189015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

917 m 3' 900 m 1' 26'' 917 m 11' 917 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

618 m 5' 682 m 1' 10'' 541 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

533 m 2' 23'' 894 m 1' 43'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

533 m 2' 23'' 894 m 1' 43'' 494 m 6' 494 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 2' 6''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 4'

Bus

De Lijn - F33 - Melle - Flora - Gent - Destelbergen

69 m 50''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

69 m 50''

De Lijn - F20 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent Zuid

69 m 50''

Gares

Melle

755 m 4' 727 m 1' 8'' 602 m 9' 755 m 9'

Bornes de recharge

Eandis

1,2 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

547 m 2' 12'' 500 m 7' 547 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

725 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

172 m 43'' 164 m 13'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Spar Melle

503 m 5' 566 m 53'' 503 m 6' 503 m 6'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,2 km 19' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F20 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - F33 - Melle - Flora - Gent - Destelbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Melle Station".La gare de train la plus proche est "Melle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Der Paters Jozefieten" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Minnielientje" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Gemengde Lagere School" à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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