Maison à vendre - Melle RBV42491

Brusselsesteenweg 407 9090 Melle

299 000 €

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RBV42491

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Melle, idéalement située le long de la Brusselsesteenweg, offrant un excellent potentiel pour un investissement ou une familiale à la recherche d’un bien polyvalent. Prix demandé : 299 000 €. Ce bien immobilier, référencé RBV42491, se compose d’une propriété qui, à l’heure actuelle, est louée en tant que deux unités distinctes. La configuration intérieure comprend une entrée accueillante menant à une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et une salle de bains au rez-de-chaussée. Cette zone bénéficie également d’une petite cour privative, idéale pour profiter des beaux jours ou pour des activités extérieures. À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, une grande pièce de vie et, au dernier niveau, une chambre ainsi qu’une deuxième salle de bains. La surface habitable est complétée par une superficie totale de 60 m² de terrain. La maison est équipée de double vitrage, d’une chaudière au gaz et dispose d’un certificat électrique conforme, attestant de sa sécurité et conformité. Localisée à Melle, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La zone bénéficie d’un bon score énergétique (G-score : A, P-score : A), et l’ensemble du bien est en bon état, avec un EPC de 727 kWh/m²/an valable jusqu’en 2030. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et ne présente pas de contraintes urbanistiques particulières, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour un futur propriétaire souhaitant exploiter ou rénover le bien selon ses besoins. La proximité des services et la facilité d’accès font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier de Melle. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien polyvalent dans un secteur attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce type de résidence, combinant potentiel locatif ou familial, représente une excellente opportunité d’investissement dans la région. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20200106-0002221070-RES-1

Date de validité PEB

06/01/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42491 Réf. vendeur: 4183760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

928 m 3' 887 m 1' 25'' 928 m 11' 928 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

607 m 5' 669 m 1' 9'' 534 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

544 m 2' 33'' 907 m 1' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

544 m 2' 33'' 907 m 1' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 5''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

80 m 58''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

80 m 58''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

80 m 58''

Gares

Melle

766 m 4' 714 m 1' 7'' 601 m 9' 766 m 9'

Bornes de recharge

Eandis

1,2 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

558 m 2' 22'' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

737 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

183 m 53'' 177 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Spar Melle

492 m 4' 553 m 52'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,2 km 19' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 10'

Villes proches

Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Minnielientje" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Der Paters Jozefieten" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Gemengde Lagere School" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Melle Station" à 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Melle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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