Maison à vendre - Melle RBV59863

John Youngestraat 34 9090 Melle

669 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
John Youngestraat 34 9090 Melle

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 34, John Youngestraat à Melle, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix de 669 000 €, cette propriété allie confort, espace et modernité. Construite en 1998, cette maison bénéficie d'une superficie habitable de 170 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’un intérieur lumineux et bien conçu. La maison se distingue par ses quatre façades, sa toiture en excellent état, ainsi que ses nombreuses améliorations, telles que la double vitrage, les panneaux solaires, des volets roulants et une isolation performante, contribuant à un excellent rendement énergétique avec un EPC de 139 kWh/m²/an. L’intérieur de la maison comprend trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau supplémentaire. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct au jardin grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque Miele constitue un espace pratique et fonctionnel, idéal pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté à la salle à manger et à la terrasse. La maison dispose également d’une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi que d’un deuxième WC indépendant pour plus de confort. La buanderie et la grande zone de stockage sous toiture complètent efficacement l’ensemble, permettant une organisation optimale. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, d’une installation électrique certifiée, et d’un système d’alarme pour garantir la sécurité des occupants. Située dans une zone résidentielle calme, cette résidence bénéficie d’un accès aisé aux commodités locales, écoles, et espaces verts. La grande parcelle de près de 900 m² englobe un magnifique jardin de 785 m² agrémenté d’un terrassement agréable et d’un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain comprend également trois places de stationnement extérieures et un garage intérieur pratique pour votre véhicule. La localisation privilégiée à Melle assure un environnement calme tout en étant proche des axes principaux pour se déplacer aisément vers les villes voisines. N’attendez plus pour organiser une visite de cette propriété rare sur le marché — contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette résidence peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • Revenu cadastral: 1 271 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

785 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

894 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326-0003833719-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV59863 Réf. vendeur: 4337425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang De Welpjes

1,6 km 6' 1,7 km 2' 40'' 965 m 15' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

2 km 7' 2,1 km 3' 999 m 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

2 km 7' 2,1 km 3' 999 m 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,9 km 7' 2 km 3' 1 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

594 m 7'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

661 m 8'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

Gares

Merelbeke

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

1,8 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Vogelhoekstraat

1,9 km 8' 1 km 20' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,3 km 5' 1,4 km 2' 19'' 613 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Heusden

2,8 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Carrefour Market Gentbrugge

3,3 km 12' 3,7 km 6' 2,4 km 18' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang De Welpjes" et se trouve à 20 minutes en marchant."Sint-Franciscusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vogelhoekstraat".La station "Blue-Bike - Merelbeke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Shell Recharge Gentbrugge") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gentbrugge/Melle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (6 minutes en voiture).

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