Maison à vendre - Melle RBW35222

Brusselsesteenweg 407 9090 Melle

299 000 €

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RBW35222

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Melle, cette résidence en vente bénéficie d’une surface habitable de 110 m² et s’élève sur un terrain de 60 m². Proposée au prix de 299 000 €, cette maison se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, actuellement loués séparément, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un investisseur ou une famille souhaitant optimiser l’usage de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre conviviale prolongée par une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’extérieur propose une agréable cour, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif au sein de la ville. À l’étage, vous découvrirez un deuxième espace composé d’une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour, complété par deux chambres confortables et une seconde salle de bains. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le certificat PEB attribue à ce bien une classification énergétique avec une consommation spécifique de 727 kWh/m²/an, assortie d’un score G et P notés A, témoignant de performances intéressantes. La conformité des installations électriques est également certifiée, assurant la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Cette résidence bénéficie d’une situation centrale à Melle, facilitant l’accès aux commodités locales tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Avec un revenu cadastral fixé à 304 € et sans TVA applicable sur la transaction, ce bien représente une opportunité à saisir dans ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos experts immobiliers qui se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d’acquisition à Melle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20200106-0002221070-RES-1

Date de validité PEB

06/01/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35222 Réf. vendeur: 4405340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

928 m 3' 887 m 1' 25'' 928 m 11' 928 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

607 m 5' 669 m 1' 9'' 534 m 6' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

544 m 2' 33'' 907 m 1' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

544 m 2' 33'' 907 m 1' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 5''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

80 m 58''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

80 m 58''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

80 m 58''

Gares

Melle

766 m 4' 714 m 1' 7'' 601 m 7' 766 m 9'

Bornes de recharge

Eandis

1,2 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

558 m 2' 22'' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

737 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

183 m 53'' 177 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Spar Melle

492 m 4' 553 m 52'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,2 km 13' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Melle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Gemengde Lagere School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Minnielientje", à seulement 11 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "College Der Paters Jozefieten", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Melle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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