Maison à vendre - Melle RBW35222

Brusselsesteenweg 407 9090 Melle

299 000 €

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RBW35222

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Melle, cette résidence en vente bénéficie d’une surface habitable de 110 m² et s’élève sur un terrain de 60 m². Proposée au prix de 299 000 €, cette maison se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, actuellement loués séparément, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un investisseur ou une famille souhaitant optimiser l’usage de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une pièce à vivre conviviale prolongée par une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. L’extérieur propose une agréable cour, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif au sein de la ville. À l’étage, vous découvrirez un deuxième espace composé d’une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour, complété par deux chambres confortables et une seconde salle de bains. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le certificat PEB attribue à ce bien une classification énergétique avec une consommation spécifique de 727 kWh/m²/an, assortie d’un score G et P notés A, témoignant de performances intéressantes. La conformité des installations électriques est également certifiée, assurant la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Cette résidence bénéficie d’une situation centrale à Melle, facilitant l’accès aux commodités locales tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Avec un revenu cadastral fixé à 304 € et sans TVA applicable sur la transaction, ce bien représente une opportunité à saisir dans ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos experts immobiliers qui se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d’acquisition à Melle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Référence PEB

20200106-0002221070-RES-1

Date de validité PEB

06/01/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35222 Réf. vendeur: 4405340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

928 m 3' 887 m 1' 25'' 928 m 11' 928 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

607 m 5' 669 m 1' 9'' 534 m 6' 607 m 7'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

544 m 2' 33'' 907 m 1' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

544 m 2' 33'' 907 m 1' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 5''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

80 m 58''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

80 m 58''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

80 m 58''

Gares

Melle

766 m 4' 714 m 1' 7'' 601 m 7' 766 m 9'

Bornes de recharge

Eandis

1,2 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

558 m 2' 22'' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

737 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

183 m 53'' 177 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Spar Melle

492 m 4' 553 m 52'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Melle

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,2 km 13' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 10'

Transports

Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle" est à moins de 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Melle Station" à seulement 9 minutes à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Melle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Gemengde Lagere School", à 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "College Der Paters Jozefieten" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Minnielientje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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