Maison à vendre - Nieuwkerken-Waas RBU42060 Option

Wallenhof 4 9100 Nieuwkerken-Waas

399 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Wallenhof 4 9100 Nieuwkerken-Waas

Vous cherchez des Maison à vendre - Nieuwkerken-Waas ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à Nieuwkerken-Waas, une opportunité unique d'acquérir une maison prête à emménager dans un secteur résidentiel paisible. Située au 4 Wallenhof, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue agréable sur la verdure environnante, dans une rue très calme. La maison, construite en 1977 et entièrement rénovée en 2020, offre une superficie habitable de 159 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que l’accès rapide aux autoroutes E17 et E34 assure une excellente connectivité vers le reste de la région. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante de 6 m² avec un vestiaire et un toilette invité. La pièce maîtresse de cette maison est sa vaste pièce de vie de 32 m², dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et donnant accès à une belle terrasse de 40 m² récemment rénovée, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. La cuisine, entièrement équipée de 13 m², est pratique et lumineuse, avec une connexion directe à la terrasse et au jardin verdoyant de 100 m², parfait pour profiter du plein air ou organiser des activités familiales. La maison dispose également d’un garage spacieux de 23 m², avec un accès direct à l’intérieur, ainsi qu’une buanderie pratique. La configuration du premier étage comprend une distribution desservant trois chambres (de 16, 13 et 10 m²) et une salle de bains fonctionnelle de 6 m². Le deuxième étage, accessible par une échelle fixe, offre un espace aménageable de 35 m² qui peut être divisé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce bien immobilier est alimenté par un système de chauffage central avec condensation Junkers (2016), équipé de 12 panneaux solaires avec batterie, ce qui assure une excellente performance énergétique avec un certificat EPC B. La maison est également équipée de PVC double vitrage à haute performance thermique, garantissant isolation et confort. La sécurité est assurée avec une certification électrique conforme et un nettoyage complet du bâtiment lors de la rénovation. La propriété comprend également trois places extérieures de parking, ce qui facilite le stationnement pour les résidents et les invités. Avec une superficie totale du terrain de 255 m², cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant. Si vous souhaitez organiser une visite pour découvrir ce joli bien, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +32470 30 20 10 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Nieuwkerken-Waas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42060 Réf. vendeur: 10207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nuppienop

729 m 2' 49'' 948 m 1' 22'' 548 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olv Ten Bos

838 m 5' 1,3 km 1' 46'' 601 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olv Ten Bos

838 m 5' 1,3 km 1' 46'' 601 m 10' 822 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

3,8 km 14' 4,9 km 6' 2,6 km 33' 3,8 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

125 m 1' 30''

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

299 m 4'

De Lijn - F2 - Nieuwkerken - Beveren - Kieldrecht

1,5 km 18'

Gares

Nieuwkerken-Waas

761 m 2' 32'' 761 m 1' 8'' 641 m 9' 761 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,3 km 1º 25' 25,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

617 m 2' 26'' 485 m 7' 617 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Birgen

453 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

374 m 1' 38'' 593 m 57'' 374 m 4' 374 m 4'

Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)

563 m 2' 17'' 783 m 1' 12'' 563 m 7' 563 m 7'

Bio-Planet Sint-Niklaas

2,1 km 7' 2,1 km 2' 39'' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub Beveren

14,8 km 15'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nuppienop" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olv Ten Bos", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozef - Klein-Seminarie", à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nieuwkerken-Waas".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.La station "Donkey - Birgen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ten Bos" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bellestraat") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Bergen op Zoom se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - F2 - Nieuwkerken - Beveren - Kieldrecht avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tout voir Réduire